您好，我家2018年卖了一套房，我们是甲方，买家是乙方。在签订合同之前，通过银行计算，房子还有12万元贷款，于是合同上标明：余款12万元贷款由乙方负责偿还。可是，到2024年5月 现在乙方已经还够12万元，结果发现房子除去这12万元，还有一年的房贷。问了银行，原来当年12万元是指本金12万元，没算利息。现在乙方咬住他们已经还够12万元，剩下一年的房贷他们不还了，但由于现在贷款还在我们身上，我们不得不先还，想问一下律师，如果我们现在把房贷都还了，到时候过户的时候不给他们过户，让他们起诉我们，这个做法可以吗？辛苦您了。目前家里是不想起诉，还有什么更好的办法吗？麻烦您了。