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房屋租赁合同里写了 因经营不善退租，需提前书面通知房东，但是没有写违约责任，这种情况需要赔偿房东损失吗

陕西省-咸阳市 合同纠纷 2025-05-25 11:25:13
用户：134*****830
律师回复（4）
  • 姜丽凤律师

    月帮助63人

    回复于2025-05-25 11:31:39

    这个写在合同里，通常理解为可以在经营不善的情况下，提前解除合同，如果这种情况解除合同没约定违约责任，是不需要承担损失的。

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  • 马雪玲律师

    月帮助1845人

    回复于2025-05-25 11:32:34

    一般违约没有约定违约责任的，以违约方造成的实际损失为准。你没有给他带来影响，就不用付违约责任。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4216人

    回复于2025-05-25 11:33:48

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 吴亮律师

    月帮助10700人

    回复于2025-05-25 22:54:49

    虽然合同没写违约责任，但因经营不善提前退租给房东造成损失，仍可能要赔偿。根据民法典，当事人违约应承担赔偿责任。解决方案是先和房东协商，说明退租原因及时间，争取房东理解，看能否减少赔偿或不赔偿；若协商不成，房东能证明有实际损失，可能要赔偿，可请中立第三方调解，如社区调解委员会。

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