和房东签订房屋租赁合同，租期两年，租金3万元每月，目前还有半年到期，房东要求提前解约。合同第九条双方经协商一致可以解除本合同。第十条，2.租赁期内，房东需提前收回该房屋的，应提前30天通知对方，并支付一个月租金为违约金。租客无任何违约行为，房东自己想用房子。这种情况可以拒绝提前解约吗
北京市
合同纠纷
2025-02-08 16:58:57
用户：185*****050
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北京房山，租房房东违约就合同条款产生分歧，想咨询一下。合同中第九条违约责任（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金；甲方还应退还未到期的租金。当时房东说不租了，约定一个月内搬出，房东付一个月违约金。现约定日期到了，房东说因未在通知第二天搬出，不付违约金。是否合理？如何维权？谢谢
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租赁合同里面有一条合约原文是： 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30 日通知对方，经双方协商一致按月租的0 %标准支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 这意思是退房需得30天前告知，并且甲方同意的情况下还是只需要30天前告知，不需要甲方同意。
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1，这是一个提前结束租房合同的问题，我是乙方，也就是租客。 2，关于违约的合同要求： 1）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方应退还扣除违约金之外剩余的租金。 2）乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未在租赁期限满返还房屋的，应按一个月租金支付违约金。 3，现状：我上次交的租金可以到本月28号，同时有一个月的押金在甲方。我由于一些情况，没有提前30天通知甲方，决定在本月28号搬走。我的想法是一个月押金直接当做违约金就可以了，但是甲方认为这两条要一起执行，我除了押金，还要再交给他一个月的租金。 4，请问按照合同要求，我怎么做？
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租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前30天通知对方，配合甲方寻找新租户，按月租金的200%支付违约金 1 请问这个租赁期内是说的正常退租的租户嘛 2正常退租的租户也是需要提前30天告知？提前21天告知是否违约？？不退押金，起诉是否会失败。 3违约金200%是否违法
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租赁合同 提前退租 房东要求扣除两个月违约金，剩余一个月租金不退，还需支付装修折旧50%
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