你好， 我媽媽在深圳買了酒店式公寓，有一單位不是獨立水電，是由酒店管理，所以租不出去，要有水電便要租回給酒店，每月3900，四年才加3％租金，簽約14年，可不可從法律途徑處理

首先得看购房合同和与酒店的协议咋约定的，若合同里没明确非独立水电情况或租回酒店条款，那开发商或酒店可能存在违约。可先和开发商、酒店协商，要求解决水电独立问题或调整租赁条款。协商不成，收集好购房合同、宣传资料等证据，向法院起诉，主张解除不合理租赁约定或要求开发商承担违约责任。

要看你们合同是怎么签订的，可以把合同发给我，这边帮你分析

您好，您可以与律师进行电话沟通，以便更好的维护您的权益。

如果当初签订的关于该酒店式公寓的合同中没有明确约定必须租回给酒店以及对水电和租赁相关不合理条款的具体规定，这种不是独立水电、强制租回且租金增长缓慢（四年才加 3％租金，签约 14 年）的情况，可能存在限制您自主处分权利和显失公平等问题，可以先收集好相关合同及其他证明材料，与酒店管理方协商沟通，若协商不成，可考虑向法院起诉，请求法院根据具体情况判定合同相关条款的效力，看是否能变更或解除合同等，但最终结果需由法院依据事实和法律来确定 。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。