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我购买二手房产证不满二，待2年后过户存在风险怎么避免

陕西省-商洛市 合同纠纷 2025-05-10 11:26:39
用户：184*****889
律师回复（3）
  • 刘蓉律师

    月帮助4206人

    回复于2025-05-10 11:27:13

    你好！签订合同约定清楚违约责任

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助11065人

    回复于2025-05-10 11:31:54

    购买不满二年房产证的二手房等两年后过户有风险，比如卖家反悔、房屋被抵押或查封等。为避免风险，首先要签详细购房合同，明确过户时间、违约责任等；让卖家提供担保，如找有经济实力的人担保；保存好付款凭证，证明购房事实；可要求卖家将房产证等原件交你保管；还可对购房合同进行公证，增强合同法律效力。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助10342人

    回复于2025-05-10 16:50:36

    为避免购买未满两年二手房待两年后过户的风险，可在合同中明确交易流程、产权状况、违约责任等关键条款，采用资金监管，设定高额违约赔偿，还需核实产权，在满足过户条件时及时办理过户手续。

    咨询Ta

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