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购买二手房，已付房款，想在二年后过户，如何防止卖方再吧房子卖给别人

辽宁省-大连市 房产纠纷 2022-07-09 13:45:43
用户：181*****572
律师回复（3）
  • 陈文彪律师

    月帮助103人

    回复于2022-07-09 13:47:28

    你好 建议去房管部门弄一个预告登记，以及及时办理过户登记。

    用户追问2022-07-09 14:10:55
    预告登记，是在能办理房产证过户一定期限内必须办理过户吧，我们是想两年后在过户，可以到房产部门将购房合同备案吗，
    律师回复2022-07-09 14:15:56
    是的 预告登记的时间较短，你已经付款，若是要阻止他在两年内过户与他人，还是建议你与他弄一个特别约定并公证，但因未过户所以房屋实际人还是他，因此还是建议你能在较短时间内办理过户，那是最好的。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 黄嘉玲律师

    月帮助8人

    回复于2022-07-09 13:49:10

    你好，这种风险很大，可以去公证，但是不能避免一房多卖。

    用户追问2022-07-09 14:12:41
    可以到房产部门将购房合同备案吗，两年后再过户
    咨询Ta
  • 高敏律师

    回复于2022-07-11 10:58:29

    交付钥匙入住，并且去五一广场把房子做抵押给你，房子他把房子过户给别人。只要不过户，房子都有一房二卖的风险，入住+作抵押可以降低二次被卖的风险

    咨询Ta
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