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我想买这个二手房，但是这个二手房证不满两年，才一年，想下年在过户，这种情况怎么交易，有什么风险，怎么避免。

山东省-菏泽市 知识产权 2020-06-19 15:59:57
用户：183*****431
律师回复（1）
  • 周莉律师

    回复于2020-06-19 16:22:40

    先要签订买卖合同，在合同里面约定好卖房要协助办理过户手续的义务，还要约定，如果卖方没有履行这个义务，到时候房子过不了户要承担违约责任。

    用户追问2020-06-19 16:24:43
    这样就可以避免风险了对吗。
    用户追问2020-06-19 16:25:25
    我应该付多少定金合适，
    律师回复2020-06-19 18:06:08
    根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分无效。买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。
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