2021年5月我购买了通辽市千禧大厦的二三楼商铺房屋，当时是看到有预售许可证，出于对政府公信力的相信，购买了房屋，当时合同约定于2021年12月31日交付，截止2025年4月27日，房屋迟迟未交付，期间多次找通辽市住建局协助以及开发商交涉，均未给出有效答复，何时交工？交工遥遥无期！现在许多人和我一样都在焦急等待，这些钱都是老百姓血汗钱，却被不良开发商套去，我们现在该怎么办?
内蒙古自治区-通辽市
合同纠纷
2025-05-06 15:27:24
用户：133*****468
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1、具体情况：我于16年购买一房屋，合同约定2017年12月31日交付，但开发商开发进度缓慢，直至2021年6月才取得相关政府文件，具备交付房屋条件。按合同约定，延期大于90日的，开发商应支付日万分之2的违约金，但开发商拒绝支付。 并且，开发商说案件过了诉讼时效，我起诉也没用 2、诉求：向开发商索要违约金
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我于2022年6月在新疆乌鲁木齐市购买了精装期房，主合同约定于2024年12月30日前交付，但房产开发商于2025年1月19日延期交付了。我于2025年1月19日按照交房通知书的时间去验房时发现房屋存在:1是在未经我允许的情况下做成了样板间，二是装修存在诸多问题，三是开发商要求按照交付时间承担此后的物业费和暖气费，我以房屋未达标拒绝缴纳。期间我多次要求开发商尽快整改完交付使用，但截至2025年4月12日仍未整改交付。且当时签订合同时开发商有意模糊补充协议，补充协议通篇大论，未进行明显提示，减轻自身责任。补充协议中约定2025年4月30日之前完成交付即视为不违约，请问像我这种情况如
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您好！我在2020年6月28日与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》合同约定房屋交付时间2021年6月30日，补充协议提前交付时间2020年12月30日前，正式收到开发商收楼通知书是2020年12月27日，按收楼通知书约定时间前往房屋与开发商物业验收时发现有渗水现象，然后物业承诺尽快维修，后多次维修、验收渗水现象依然存在，至今还未能完全维修好而合同约定交付时间已逾期一年多了，开发商也没给出一个可以完全维修好的时间和房屋具体的交付时间，按照合同开发商已构成违约，请问这个情况下合同的一方当事人，业主是否可以行使解除权，解除与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》及向开发商追讨相应的违约金？谢谢！
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关于购买房屋违约怎样诉送我于2021年在汾阳市购买房屋当时开发商合同写与当年九月份底交房而至今没有交付房屋我该怎么处理
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业主与开发商于2021年 1月 11日签订了《商品房买卖合同》，合同中约定2020年12月31日交付商品房，即合同签约时间晚于合同约定房屋交付时间（签订合同时开发商口头说明合同条款不可修改），业主是否仍旧可以主张开发商按照合同约定按照逾期交付责任支付违约金？
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