你好，刚订了房，签了订购单，交了首付，跟定金，没签正式合同，也没贷款，能退首付钱吗

一般来说较难退回首付。但可与开发商协商，说明自身情况争取理解。若协商不成，可查看订购单有无相关退款约定，如有按约定执行。若无，可收集对自己有利的证据，证明非自身原因导致无法签合同，通过法律途径尝试解决，但结果不一定能保证。

你好，可以协商退费，也可以直接到法院起诉，要求解除合同，申请退费，我可以帮你写起诉状，指导你立案

你好！支付定金一方违约的无须返还定金，收取定金一方违约的须双倍返还定金。定金不超过合同标的20％，协商不成可以向法院起诉。

这种情况能否退首付需分情况讨论。若因不可抗力、开发商原因（如未取得预售许可证、擅自变更规划设计等）导致无法签订正式合同，购房者可要求退首付。若是购房者自身原因（如资金不足、无故拖延等），可能构成违约，退款需看约定，开发商可能扣定金后退还剩余款项。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。