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请问一下我们正常租房退房,房东不退押金有办法解决吗?当时合同没仔细看,退租才发现有一条霸王条款 说“租约到期后要退房得提前一个月书面申请退租,如果没有申请 就会自动续约,自动续约半年!”但是从来没看过哪个租房合同有这个条款的啊 当时中介和房东也没提醒过有这种条款啊,我们知道的话也会提前通知退租的, 现在已经租了七个月了,想退租她们还不干了,说必须按合同走,太气人了!

广东省-深圳市 合同纠纷 2025-04-02 14:21:34
用户:158*****206
律师回复(6)
  • 回复于2025-04-02 14:22:17

    这个可以直接到法院起诉,让房东退还押金,我可以帮你写起诉状,指导你立案

  • 回复于2025-04-02 14:22:48

    合同中关于“租约到期后要退房得提前一个月书面申请退租,如果没有申请就会自动续约,自动续约半年”的条款,如果未经双方充分协商,且对您作为承租人的权利造成了不合理限制,那么这条款可能被视为无效。

    律师回复2025-04-02 14:23:13
    关于租赁合同到期是否自动续约的问题,根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同到期后,如果没有双方明确的意思表示续约,合同不会自动续约。如果承租人继续使用房屋,而房东也继续收取租金,那么原租赁合同将转变为不定期租赁合同。在不定期租赁合同下,任何一方都有权在给予对方合理通知后,随时终止租赁关系。
  • 吴亮律师

    月帮助3693人

    回复于2025-04-02 14:27:40

    这种情况,虽然合同有那条条款,但房东和中介未尽提醒义务。可先与房东协商,说明情况,争取能妥善解决。若协商不成,可考虑向当地的消费者协会或相关机构投诉,寻求帮助。实在不行,也可通过诉讼途径解决,但要注意收集好相关证据。

  • 易磊律师

    月帮助1479人

    回复于2025-04-02 14:48:46

    对方如果没有给你开发票,可以去税务局举报给对方施加压力。

  • 杨洪福律师

    月帮助11人

    回复于2025-04-02 14:51:54

    可以主张后续的为不定期租赁合同,可以随时解除合同,并要求退还押金。

  • 时龙律师

    月帮助3174人

    回复于2025-04-02 15:49:19

    根据《民法典》规定,该条款属于格式条款,中介和房东未履行提示或说明义务,你可主张该条款不成为合同内容。同时,若你无其他违约行为,房东应退还押金,协商不成可向法院起诉。时龙律师解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处,也可以对我追问。

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