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租房合同25号到期，我于今天5.16号向房东通知退租，房东以合同写了未提前30天通知自动续约6个月为由，拒退押金，条款是否合法

广东省-广州市 合同纠纷 2025-05-17 00:26:06
用户：185*****181
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助11002人

    回复于2025-05-17 00:28:38

    合同里这种未提前30天通知就自动续约6个月的条款，若签订时双方都清楚且自愿，一般合法。但如果该条款加重租客责任、排除租客主要权利，可能被认定无效。你可先和房东协商，说明实际情况争取退还押金；协商不成，可收集合同等证据向法院起诉，由法院判断条款效力及是否应退还押金。

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  • 王建宇律师

    月帮助2478人

    回复于2025-05-17 00:28:52

    如果合同是你们双方签字了的，并且的确有这个条款，房东按照合同约定处理是合法的。

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  • 周一律师

    月帮助806人

    回复于2025-05-17 06:54:49

    霸王条款，无效的。通过诉讼解决

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  • 时龙律师

    月帮助9606人

    回复于2025-05-17 08:46:57

    该条款的合法性需具体分析。若自动续约条款是双方真实意思表示，内容明确，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，则可能有效，房东有权依约拒退押金；若存在显失公平、限制租客主要权利等情形，该条款可能被认定无效，房东拒退押金就缺乏合法依据。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4129人

    回复于2025-05-17 10:05:29

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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