咨询详情

租房合同已经过期了的，现在提前十天通知房东退房，但是房东以合同条款里的到期没有主动续签自动延续为由，不退押金，当时签订房东并未提醒加上自己也没有注意，咨询了两个律师，一个说有效一个说无效，想问下这个合同的自动续签条款是否有效，起诉的话胜诉率大吗

广东省-广州市合同纠纷 2022-10-28 09:48:50

用户：132*****550

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（6）

徐亚军律师
月帮助46人

回复于2022-10-28 09:50:48

是房东一方提供的格式合同吗可以一对一文字咨询我详细解答

咨询Ta
王香妮律师
月帮助48人

回复于2022-10-28 09:53:55

需要看看合同全文，合同是房东拟定的吗？

咨询Ta
王晓莎律师

回复于2022-10-28 10:07:22

你好，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

律师回复2022-10-28 10:07:33

可来电详细咨询
王红梅律师

回复于2022-10-28 10:07:55

你们已经形成了不定期租赁合同，任何一方都可以提出解除租赁合同，不需要支付违约金。

律师回复2022-10-28 10:08:36

你已经提前10天通知房东退房，符合在合理时间通知对方了，房东应当退押金。

咨询Ta
王子瑞律师

回复于2022-10-28 10:11:51

现行民法典没有租赁合同自动续签的规定。但如你与房东签的合同约定了视为自动延续的，法律尊重你们的约定，视为有效。至于你能不能胜诉，需要看你们的合同关于押金的退还是如何约定的？只要你符合退押金的约定，法院会支持你的请求。
黄舜律师

回复于2022-10-28 11:34:32

你好，已形成不定期租赁合同，任一方都可提出解除租赁合同

律师回复2022-10-28 11:35:12

你已合理期限提前通知房东，房东应退押金

咨询Ta