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咨询房产问题,买卖合同签于2019年12月。合同约定交房日期是2021年12月1日。该开发商已延迟交房至2023年9月。合同约定交付之日起720日内取得该商品房的所有权证书。否则可起诉违约! 1、720日是合同约定日起算,还是实际交付日起算呢? 2、如果,按照约定的720日不能取得该商品房的所有权证书,是否可以立即起诉,还是需在这个约定的基础上,再延迟1年才能起诉?

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-02-20 12:30:37
用户:150*****172
律师回复(5)
  • 张颖律师

    月帮助1920人

    回复于2025-02-20 12:34:25

    你好,合同上写的事情交付之日起算,正常来讲延期交付已经属于违约了。

  • 吴亮律师

    月帮助8407人

    回复于2025-02-20 12:35:17

    一般从实际交付日起算 720 日。若到时未取得证书,可立即起诉,不必再等一年。具体可依合同约定,也可咨询当地专业律师。

  • 占静律师

    月帮助476人

    回复于2025-02-20 13:56:45

    已经逾期交房了,可以起诉要求承担逾期交房的责任,交不交房,更办不了证,办证需要交房的手续

  • 刘蓉律师

    月帮助4053人

    回复于2025-02-20 14:01:37

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 易磊律师

    月帮助2225人

    回复于2025-02-20 17:58:23

    从合同条款来看,是从合同约定的时间,只有超过720日后才可以起诉

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