咨询详情

2024年8月20日，在宁波理工学院校门口，与商铺承租方沟通好商铺租赁，签了商铺租赁意向协议，并在签署后一周内支付了三万多的签约保证金，但未签署正式租赁合同，因承租方的商铺在防水消防层面未通过，进场时间由原来口头上说的11月进场装修要延迟到12月之后，也因为个人原因，不想继续租该商铺。 诉求：退回签约保证金

浙江省-宁波市 合同纠纷 2024-11-20 19:32:37
用户：138*****831
律师回复（1）
  • 吴亮律师

    月帮助4162人

    回复于2024-11-21 09:23:31

    根据《民法典》规定，意向书可能构成预约合同，具有一定法律效力。若意向书包含主要条款且双方有受约束的意思表示，则可能被认定为具有法律效力的预约合同。在您的情况下，由于商铺未通过防水消防验收，导致无法按期交付使用，属于出租方违约。您可据此要求解除意向书，并要求退回签约保证金。建议与出租方协商解决，若协商不成，可依法提起诉讼。

    咨询Ta

相关咨询

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复138*****831
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交