房地产预售买卖合同模板

　卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________托付代理人：_________买方：_________法定代表人：_________托付代理人：_________第一条　本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法令、法规的规则，由买方、卖方在相等、自愿、协商一致的基础上一起缔结。第二条　卖方与_________市规划国土局签定深地合字（_________）_________号《土地运用权出让合同书》及_________号补充协议，获得坐落_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地运用权，土地用处为_________，土地运用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。卖方经同意在上述土地上兴修商品房，定名为_________，主体修建物的性质为_________，属_________结构，修建层数：地上_________层，地下_________层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定典当，也无其他权力约束。深圳市规划国土局已同意本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。第三条　买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，坐落_________层，用处为_________，修建面积_________平方米，其间：套内修建面积_________平方米，分摊共用修建面积_________平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和方位见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所坐落宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权力人一起享有（法令、法规及土地运用权出让合同中还有规则的在外）。卖方许诺在本合同所售房地产交给买方运用时，本项意图土地出让合同书及其补充协议中规则的公共设施，也同时建成交给运用，不然买方能够拒绝收楼（买卖两边还有约好的在外）。第四条　买卖两边约好前条所述房地产按下面第_________种方法核算购房款：（一）按修建面积核算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元（小写_________元）。（二）按套内修建面积核算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元（小写_________元）。（三）按套核算，总金额为人民币/港币_________元（小写_________元）。第五条　卖方托付_________为购房款的代收和监管组织，_________为本项意图工程监理组织。两边约好：买方不直接将购房款交给卖方，而是依照附表规则的付款方法将购房款汇入代收组织，以便于监管。卖方在代收组织的帐户名称是_________，帐号_________。第六条　买方未按本合同附表规则的付款方法如期给付购房款的，应当承当拖延付出的违约责任：（一）买方给付的价款到达敷衍总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方付出延期付款的违约金（违约金规范按债款实行期间人民银行有关延期付款的滞纳金规范履行）。（二）买方给付的金额缺乏敷衍价款_________%的，卖方可要求买方付出欠付价款百分之_________的违约金（一般不超越_________%）。