房屋使用年限到了，土地使用权怎么处理

购房者买房时分，也许不会涉及到土地运用权的出让金问题。那是由于开发商这边都会交好了的。可是咱们仍是很有必要知道这些知识点，假如运用年限到了，或许就会涉及到咱们本身问题了。那么，国有土地运用权出让收入是什么?国有土地运用权出让收入和国有土地运用权出让金的差异是什么?
一、国有土地运用权出让收入是什么
国有土地出让收入是市县人民政府根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关方针的规则，以土地的所有者身份出让国有土地运用权所取得的收入。
二、国有土地运用权出让收入和国有土地运用权出让金的差异是什么
1、国有土地运用权出让金是指纯土地出让的收入。
国有土地出让收入是市县人民政府根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关方针规则，以土地所有者身份出让国有土地运用权所取得的收入。
首要是以投标、拍卖、挂牌和协议方法出让土地取得的收入(占土地出让收入的80%以上)，也包含向改动土地运用条件的土地运用者依法收取的收入、划拨土地时依法收取的拆迁安顿等成赋性的收入、依法租借土地的租金收入等。
2、土地出让收入是指出让土地所发生的悉数赢利部分。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额);
或许土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让的价款;
或许原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
以上内容便是国有土地运用权出让收入是什么，以及国有土地运用权出让收入和国有土地运用权出让金的差异是什么。这也便是咱们买房的时分，一定要重视产权年限的问题。当然，仍是大产权的好，殊不知今后到期会不会续费，全部都要按照当地方针履行。