在楼盘买房已签合同能更名吗

在许多时分，咱们在买房的时分一般是需求先签购房合同的，而这个购房合同能够签一个人的姓名也能够前夫妻两边的姓名，那么在买房往后现已签了购房合同能够更名吗。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
在楼盘买房已签合同能更名吗
签定了购房合同后，房子所有人能否更名要根据不同状况来判别：
第一种状况：商品房生意合同没有拿到生意中心挂号。这时王先生只需同开发商洽谈，把之前签定的合同刊出，以其儿子的名义从头签定一份商品房生意合同就能够了。此种状况不触及税费，处理起来比较简单。
第二种状况：商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，但商品房没有竣工检验。此种状况仍是能够更名的，可是比较第一种状况费事不少。王先生需求到市有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻更名需付出相关手续费用。
第三种状况：假如该商品房现已竣工检验，则无法进行更名。可是，在产权证办出来今后，王先生能够经过赠与的方法将房子过户给其儿子，需求按规则付出相关税费。
购房合同签定后能不能更名
1、商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这种景象下便是说合同未存案，那么购房合同是能够进行更名的。
2、商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。在这种景象下也是有或许进行更名。
3、商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，并且该商品房现已竣工检验。这种景象下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规则：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子所有权证之前，房地产主管部门不得为其处理转让等手续;房子所有权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”因而，合同存案后不能经过更名来进行生意。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房达到的协议。因而购房合同是有用的法令文书，合同能否更名要根据相关的法令法规。
购房合同能够改变姓名吗
1、商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这时只需同房产商洽谈，把合同刊出，以其更名人的名义从头签定一份商品房生意合同就能够了，此种状况不触及税费。
2、商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。这种景象下要到市有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻只需付出相关手续费用。
别的，虽然在商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，并且该商品房现已竣工检验这种景象下不能再对合同进行更名了。可是能够在产权证处理出来后再以赠予的方式将产权证的姓名改在更名人的名下，这实质上是一种房产承继了。
假如这个购房合同并没有去房子挂号中心进行挂号，那么合同是能够更名的，假如现已拿到了挂号中心进行挂号了，这种状况也是能够更名的，可是该商品房现已竣工检验就不能进行更名了，以上便是相关答复，假如有其他法令问题你能够咨询听讼网的律师。