国有建设用地使用年限多少年

土地运用期限为土地运用权证上的土地运用期限减去该土地现已运用的年限，剩余的年限便是能够运用的年限，到期后能够请求续期。国有缔造用地是指缔造建筑物和构筑物的土地，包含城乡住所和公共设备用地、工矿用地、交通水利设备用地、旅行用地和军事设备用地等一切权为国家的土地。那么，国有缔造用地运用年限是多少年呢?今日，听讼网小编为您供给相关介绍，供您参阅。
一、相关法律规则
土地运用权年限
依据我国《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文明、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅行、文娱用地40年;
仓储用地50年;
归纳或许其他用地50年。
二、土地运用年限
住所的土地运用年限为70年，自获得该地的土地运用权之时算起。房改房的产权土地运用年限起算时刻以该地块地上房子参与房改之后第一个交纳土地出让金的房子为准。经济适用房的运用年限为50年。
工业用地50年
教育、文明、体育、卫生等公益事业性土地运用年限为50年
商业、旅行、文娱用地40年
归纳或许其他用地50年。
(一)土地运用年限最高70年
据市疆土部分有关人士介绍，土地运用年限是从开发商获得该地块的土地运用证之日开端核算，即国家初次出让该地块的时刻。依据1990年5月19日开端实行的《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
住所用地(也便是人们常说的商品房用地)：全国一致履行的土地运用年限为70年;
工业用地(也便是人们常说的工厂、工业区)：全国一致履行的土地运用年限为50年;
教育、科技、文明、卫生、体育等公益事业性用地：全国一致履行的土地运用年限为50年;
商业、旅行、文娱用地：全国一致履行的土地运用年限为40年;
归纳或许其他用地：全国一致履行的土地运用年限为50年。
(二)土地运用年限期满可主动续期
依据2007年10月1日起实施的《物权法》中的清晰规则：“住所缔造用地运用权期间届满的，主动续期。”
据悉，在《物权法》出台之前，依据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规则，处理土地运用权续期的，应当从头签定土地运用权转让合同，并依照规则付出土地运用权出让金。也便是说，依据以往的规则，处理土地运用权续期是需求交纳必定费用的。而《物权法》出台后，尽管规则了能够主动续期，但实际上并没有对续期的土地运用费付出规范和方法做出清晰规则。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开端在必定范围内征求意见，比较于“草案”，“征求意见稿”以“依照国家有关规则主动续期”替换了“无偿主动续期”。可是，当购房者的土地运用年限到期之后，需求怎样进行权力延期，是否需求交纳土地出让费用，交纳多少出让费用，都还没有一个清晰的说法。而有关业内人士以为，恰当续费是最有或许的。
以上是小编为您供给的关于国有缔造用地运用年限方面的相关介绍，期望能够协助到您。土地运用权指单位或个人依法或依约好，对国有土地或集体土地所享有的占有、运用、收益和有限处置的权力。假如您对国有缔造用地运用年限还有相关问题，能够咨询听讼网的专业律师。