购房合同的类型及主要内容都有哪些

购房合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房达到的协议。
现在在房地产市场上，存在三种《购房合同》：
一是“纸质合同”，这是一种彻底手艺的合同，购房者在签定纸质合同前，最好细心研讨条款，按规范合同文本格式要求开发商填写相关内容签定纸质合同，并约好“商品房预售的，自本合同收效之日起30天内，由出卖人向房产局请求挂号存案。”这是限制开发商存案的重要条款，购房者一定要留心。
二是“半网签合同”，合同文体中没有“已存案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，并且是手写，非机打。购房者为躲避危险，签定合同后，可要求开发商出示《合同存案挂号表》，以证明将处理存案;
三是“网签合同”，网签合同文本中，带有“已存案”的水印字样，其最大的标志是合同主页有“合同编号”，以英文字母E开端，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显现，这种合同签定后，开发商在网上输入合同内容即为存案。
房产生意合同包含以下主要内容：
(1)房子。在售房条款里应包含房子坐落的地址、房子的结构、房子的层次、房子的朝向、房子的面积。(2)价款。价款是一方当事人以钱银办法付出对方房子的价值，是买受人最主要的职责。在合同中应清晰付出钱银的称号、单价、总价以及付款办法。(3)履行合同的期限和办法。主要是指房子付出的日期和交给手续，房子价款的付出日期和付出办法等等。(4)产权挂号。这是购房最重要、必不可少的一环。假如不处理产权挂号，房产搬运在法令上也就没有效能。(5)税费担负。依据有关法令的规则，确认应担负的税费。(6)房子其他使用权状况。(7)违约职责。即违背合同的职责，是指合同当事人违背合同所引起的法令结果。(8)合同主体。(9)公平事项以及一些附加阐明等。(10)其他金钱。