购房合同更名怎样办理及更名费用计算标准是什么

购房合同更名怎样请求呢?购房合同更名请求有哪些费用?如果您也有这些疑问，就跟从小编一起来看看。
一、购房合同能够更名吗?
(一)商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这种景象下便是说合同未存案，那么购房合同是能够进行更名的。
(二)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。在这种景象下也是有或许进行更名。
(三)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，并且该商品房现已竣工检验。这种景象下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规定：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子一切权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子一切权请求人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”因而，合同存案后不能通过更名来进行生意。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房达到的协议。因而购房合同是有用的法令文书，合同能否更名要根据相关的法令法规。
二、购房合同怎样样更名?
据上所诉，在前两种景象下，购房合同是能够进行更名，那么这两种景象下，购房合同怎样来进行更名呢?
(一)商品房生意合同未拿到生意中心挂号。这时只需同房产商洽谈，把合同刊出，以其更名人的名义从头签定一份商品房生意合同就能够了，此种状况不触及税费。
(二)商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，可是该商品房未竣工检验。这种景象下要到市有关单位开具未竣工查看陈述，并由开发商提交合同更名的原因，此刻只需付出相关手续费用。
别的，尽管在商品房生意合同现已拿到生意中心挂号，并且该商品房现已竣工检验这种景象下不能再对合同进行更名了。可是能够在产权证处理出来后再以赠予的方式将产权证的姓名改在更名人的名下，这实质上是一种房产承继了。
三、购房合同更名费用怎样算?
如今房地产市场上开发商一般的做法是：购房者需求进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费尽管没有方针根据，但基本上一切楼盘都是这样做的，能够说是不成文的行规。关于以下三种状况进行合同更名开发商遍及都将收取相同的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
现在到房管部分吊销合同不收取费用，但在详细处理过程中存在费用改变状况以房管局解说为准。