房产赠与过户费用与手续主要有哪些

一、房产赠与过户费用(一)营业税1、近亲属和具有育婴、赡养联络的人之间赠与房产以及房产赠与税费触及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与做法，应依法交纳营业税。但若其他人之间赠与的房产抵达必定年限的，符...想要了解更多关于房产赠与过户费用与手续主要有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产赠与过户费用
(一)营业税
1、近亲属和具有育婴、赡养联络的人之间赠与房产以及房产赠与税费触及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与做法，应依法交纳营业税。但若其他人之间赠与的房产抵达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，自己将收购满5年的住所对外赠与的，可免征收营业税。
(二)城建税及教育费附加契税和印花税
1、契税
2、印花税印花税，是需求全额交纳的，由缔结合同的两头当事人，按照0.05%的比例交纳。
(三)自己所得税
1、近亲属和具有育婴、赡养联络的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征自己所得税。
2、其他人之间的赠与做法，应依法交纳自己所得税。
二、房产赠与过户手续
1.签署确认书
与父母一同到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或收购合相等;两头房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的真实自愿，接受赠与是受赠人的真实自愿。其他，补偿一点，在赠与业务傍边，假设受赠人为未成年人，赠与人独自出具的赠与书亦有法则效能。
收费状况：签定委托书时最少要收齐本钱杂费，其间包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.点评
收费状况：点评费是该物业的点点评的5‰，但每宗最少要收取1000元。由所以赠与业务，点点评一般会较市价低。
3.处理赠与公证
收费状况：赠与公证费是点点评的2%。
4.交纳税费
收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局今后，会对该物业再从头作出点评，其间包括：
契税为房管局的点点评的3%;
印花税为房管局点点评的0.5%;
房地产权转让挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如有些没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假设赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续今后，就改变了其性质，转为产品房。
5.出新房产证
注：假设赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子孙之间或夫妻之间的赠与则清除契税。
三、房产赠与过户所需材料
挂号申请书原件;
申请人身份证明;
房产所有权证原件;
赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
契税完税或减免税凭证原件;
房产挂号表、房产平面图二份;
已购公有住所赠与的，提交补交土地收益证明及补交房产差价(标准价、优惠价公有住所)证明;
已购经济适用住所家庭取得契税完税凭证或房产所有权证满五年的经济适用住所或限价产品住所赠与的，提交补交土地收益证明;
国有土地使用证(整宗房地产);
整宗划拨用地或许整幢楼房占用划拨土地的，供给划拨土地转让赞同文件。
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