二手房买卖阴阳合同是什么意思

现如今有许多人买房，但大多数人因为买不起新房而挑选买二手房，这时就需要留意许多问题了;其间，二手房生意中有一种合同叫做阴阳合同，那什么是二手房生意阴阳合同?关于此问题，听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
二手房生意阴阳合同是什么意思：
为了促进生意，在生意两边价格拉锯战中，有的中介公司主张两边签定两份合同(俗称“阴阳合同”)：一份是在产权生意中心处理交税申报以及过户手续时运用(合同上的生意价格比实在价格要低);另一份则是生意两边及中介机构一起签署的生意合同或补充协议(这份生意合同或补充协议上签定的价格才是实在的生意价格)。因为能够少缴税费，所以，生意两边乐于其成。可是，阴阳合同是一种违规行为，在给当事人带来利益的一起，也隐藏着相应的危险。假如卖方将房子的产权转让给买方后，买方回绝依照实在的合同付出购房款，两边就简单产生纠纷。
生意两边签署阴阳合同以躲避营业税、个人所得税、契税、印花税、城建税及教育费附加等税费，形成国家税款很多丢失的一起，也对国家调控方针的有用施行形成了不良影响。
依据第一流人民法院的司法文件，关于前后合同约好的房价不一致的状况，依据后合同优先于前合同的准则，准则上应今后缔结的合同为准。如一方当事人确有依据证明两边为躲避交税、骗得借款等，而成心在尔后的合同中缔结虚伪价格的，因该项改变非两边改变房价的实在意思，且具有不合法意图，不该予以确定，仍应曾经合同约好的成交价实行。判别时，除由提出异议方承当举证责任外，还应结合前后合同签定后的实行状况、约好的成交价与市场价格的距离巨细、合同挂号存案状况等归纳判别。
再则，生意危险发作时，卖方或许拿不到悉数房价款;而买方尽管少缴了契税，但再度卖房时就要为此刻的贪小便宜而“埋单”，承当更多的个人所得税和土地增值税。假如说偷税到达违法的程度，当事人还要承当相应的刑事责任。因而，一定要考虑到阴阳合同所带来的高危险和高对价。
以上便是听讼网小编为我们总结的相关的信息，期望能够协助你解决问题。不得不说现如今的二手房生意已经是到了一个高热期。小编在此提示我们在进行生意的时分一定要擦亮眼睛不要被骗了。我们还有什么不明白的话能够来听讼网进行法律咨询哦。