房屋租赁合同中的房产税怎样缴纳

跟着生活水平的进步，不少人都乐意置办房子来进行租借，其实在租借房子时是需求交纳必定的房产税的，一同还要依照法律法规规则的程序进行相关的证件的挂号和处理，并不是简略的租借签定一份房子租借合同就能够了。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房子租借合同中的房产税怎样交纳
依照国家相关规则，租借的房产除“一切非经营用的房产”(是指自用或自住的房产,非经营用的房产免征收房产税。)外，其它类需求交纳房产税，也便是咱们说的租借税;
房子租借合同中的房产税由租借方交纳：
中华人民共和国房产税暂行条例第二条规则：房产税由产权一切人交纳;
第四条规则：房产税的税率，依照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入核算交纳的，税率为12%;但在实践征收过程中，各地略有不同;
二、注意事项
中华人民共和国房产税暂行条例第五条规则：下列房产免纳房产税：
(一)国家机关、人民团体、戎行自用的房产;
(二)由国家财政部分拨付工作经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人一切非经营用的房产;
(五)经财政部同意免税的其他房产。
三、弥补介绍关于租借房子的详细内容
租借房子时，依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国房产税暂行条例、产品房子租借管理方法及租借房子的其他相关规则，租借房子需求处理挂号存案，交纳相关房产(租借)税、办案挂号工本费等税费。
1、签定租借合同
房子租借两边达到租借意向后，协商好房租，怎样交房租，什么时间交，运用多长时间，怎样修理房子等详细事宜，其他突发要素如：房子若被征收或许拆迁时的处理方法，并逐个写到书面合同上，并定好违约责任;特备是怎样处理租借存案挂号、租借过程中发作税费怎样交纳，商定详细协议;
2、处理存案挂号
完结榜首项程序后，两边一同带着房权证、租借合同、身份证明比及当地房子租借办公室处理租借存案挂号，收取租借证书，交纳租借挂号证书工本费 100 元(各地当地规则纷歧，有收支)，一般由承租方交纳;
3、处理前置执照
若承租方租借的是商业房，在处理好榜首、二项项目后，需求在到工商部分处理挂号之前，按规则处理其他前置执照;如申办饮食类需求先处理健康证等，处理复印印刷类需求先处理公安证明等，并交纳相关费用，由承租方交纳;
4、处理工商税务等执照
在处理好榜首、二、三项目后需求按规则到工商税务部分处理挂号，收取法定经营执照，并按规则交纳工商管理费(个体户工商管理费已撤销)、经营税等，有承租方交纳;
5、租借税：依照前文内容进行交纳。
综上所述，经过上文的阅览，信任咱们现已了解要进行房子租借合同中的房产税的交纳事项，首先要清晰房子的性质，依据待租借的房子的详细的性质来确认房产税应该交多少的问题，或许是否能够免收房产税的问题。除此之外，咱们在租借房子时必定要注意依照流程来处理相关的证件，确保租借联系的合法性，防止争议的发作。
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