商住楼的房产证怎么办理

要证明房子的产权是归于你，手头里有房产证很重要，买了房子之后业主最关怀的便是房产证处理。可是有些人买的不是惯例商品房，而是商住楼，就忧虑房产证处理睬不同。那么，商住楼的房产证怎样处理?听讼网小编介绍了相关内容。
怎样处理商住楼的房产证
需求到房管部分处理房产证，详细流程如下：
一、供给所需材料
二、进行产权挂号
三、契税税率及缴款书的处理
1.供给户主身份证复印件。
2.供给出售发票复印件(带原件校验)。
3.供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：
保证合同、发票、测绘陈述等各个凭据材料的内容共同性，仔细核对，保证遣词、各项数据、日期等共同无误。
商住楼产权到期怎样办
1、《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同约好的年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当至迟于届满前一年请求续期，除依据社会公共利 益需求回收该幅土地的，应当予以同意。续期的，应从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。"这一条规则阐明，土地运用年限届满时，使 用者要持续运用土地的能够请求持续运用。而续期费用怎样核算，现在的商住楼运用年限规则中并无关于此项的规则。
2、一般来说，住宅房产权是70年，办公楼是50年，商业是40年。可是，现在的房子都不会运用70年的，按现在的方针，商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就能够持续运用了。年限和之前相同。
3、如商住楼产权到期，供给以下两种状况以供参阅：
假如政府要回收土地，需求拆房子，那么会和房主谈房子补偿问题。
假如政府乐意把土地持续给房主运用，那么能够再和政府签土地运用的合同，交些土地运用费给政府。现在，拆迁补偿，也变得越来越标准和有法可依。
怎样处理商住楼的房产证?详细商住楼的房产证处理还需求依据当地住宅管理部分的实践要求来定，不明白的购房者应该要多去问问当地单位的工作人员。在处理处理商住楼的房产证进程中发生了胶葛，这时主张你在线咨询听讼网律师供给好的定见。