建设土地使用证换证有哪些规定

对土地进行开发利用的时分，首先要获得土地的运用权，而获得土地运用权后由土地管理部分出具土地运用证，土地运用是有运用年限的，那么建造土地运用证换证有哪些规矩是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、建造土地运用证换证有哪些规矩
国有土地运用证由国家土地管理局一致监制，市、县人民政府颁布，土地管理机关填写，发给依法运用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包含：①土地运用者称号、地址、图号、地号、用处、同意运用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②乡镇土地运用顶用地面积，其间修建占地，共有运用权面积，其间分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其间地类面积。③补白。④改变记事。⑤附图以及证书的编号等。
(一)、国有土地运用证到期后怎么进行换证
国有土地运用证的时限是从开发商获得国有土地运用证的时刻开端算起。依据《城市房地产管理法》第二十一条规矩：土地运用权出让合同约好的年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当至迟于届满前一年请求续期。续期的，应从头签定土地运用权出让合同。
1、《物权法》规矩土地证到期，按国家方针办;
2、估量得交土地出让金吧，具体情况咨询当地的相关部分;
(二)、土地运用证到期怎么办
依照城市房地产管理法的规矩，土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当最迟于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。经同意准予续期的，应当从头签定土地运用权出让合同，依照规矩付出土地运用权出让金。土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但依照前款规矩未获同意的，土地运用权由国家无偿回收。
二、土地运用证处理程序
《集体土地运用证》处理程序
依据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩，土地挂号依照土地挂号请求——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理。
1、土地挂号请求书
2、土地运用权利人身份证或户口册复印件
3、土地运用的权属证明材料(政府行文)
4、初始挂号颁布的土地证书;
5、建造用地同意书(土地违法案子行政处罚决定书)
6、同意用地缴税费发票或罚款收据复印件
请求者提交以上材料后，国土资源所派员进行地籍权属查询，符合规矩的在20个工作日内给予处理并报县级人民政府检查同意，由县级人民政府挂号造册，核发证书，承认运用权。
《国有土地运用证》处理程序
依据《土地管理法》及《土地挂号规矩》的规矩，土地挂号依照土地挂号请求书——地籍查询——权属审阅——挂号发证的程序处理
1、土地挂号请求书;
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或许户籍证明;
3、土地权属来历证明材料(政府材料);
4、初始挂号颁布的土地证书;
5、地上附着物权属证明
6、建造用地同意书(土地违法案子行政处罚决定书);
7、同意用地缴税费发票或有关土地运用权出让金付出凭据。
托付代理人请求土地挂号的，还应当提交授权托付书和代理人身份证明。
请求者提交以上材料后，国土资源部分派员进行地籍权属查询，符合规矩的在20个工作日内给予处理并报县人民政府检查同意.由县级以上人民政府挂号造册，核发证书，承认运用权。
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