拥有房产权后房屋所有人享的权利有哪些

私有房产是公民个人一切的房产，遭到法令的维护，产权人依法享有占有、运用、收益和处置的权力。
其权力具体体现在：
占有：是对房子的实践操控。私房产权人行使占有权的方法主要有两种：一是一切人及家族自住运用;二是让非一切人占有，如将房子出借或租借。
运用：指按照房子的功能和用处进行运用。运用权一般由房子一切人行使，但也常常由非一切人行使，如承租人对租借房子的运用。
收益：指房子一切人收取房子发生的某种经济利益，如租借房子而收取的租金。
处置：指房子一切人在法令答应的范围内处置房子。处置可分为：事实上的处置和法令上的处置。因为处置权的行使涉及到房子一切权的归属，是房子一切权的中心，因而通常情况下处置权由房子一切人亲身行使。但在法令规则的情况下，非一切人也能行使，如债到期而未清偿，抵押权人依法对作为抵押物的房子进行处置。
公民对自己房子享有的占有、运用、收益和处置权力，在法令规则的范围内能够依据一切人的毅力和利益与一切人别离，由非一切人行使。一切人经过这四种权能的别离和回复来不断发挥房子的经济效益，满意自己出产和日子的需求，获取更大的经济效益。因而，这种别离并不意味着公民丧失了房子的一切权，相反，它正是公民行使房子一切权的体现。但应该指出的是：公民在行使一切权时，有必要恪守国家的法令、法规，按照“物尽其用”准则合理运用，充分发挥房子的效益，不得乱用自己的房子一切权给别人或社会公共利益形成危害，否则将承当相应的法令责任。
签定购房合一起应该清晰土地运用权并不等于房产权!
购房者在与出售方签定的合同中一般都有条款注明，房子所占用土地的运用年中住所用地一般为70年，但这并不意味着购房人只要70年产权。我国《城市房地产管理法》中清晰规则了房地产的生意是指房子的一切权和该房子占用范围内的土地运用权一起转让，也就是说，购房者享有的是彻底的房子一切权。依据上述有关法令规则，在土地运用权期满后，国家能够不回收土地运用权。《城市房地产管理法》第二十一条规则：“土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当最迟于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。续期的应从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。” 因而，土地运用年限届满时，运用者需求持续运用土地的能够请求持续运用该土地，即使是因社会公共利益需求国家回收该幅土地，国家回收的也仅仅土地运用权，并且因为房子与土地的不可分割性，土地运用期一般应随房子的运用一向连续下来。