购房合同示范文本
来源：听讼网整理 2018-09-20 04:09
在咱们买房成交后都要与对方签定购房合同。购房合同，是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，买受人和房地产开发企业，在相等、自愿、协商一致的基础上就生意商品房到达的协议。那么，年购房合同是什么呢?下面咱们一起来看看年购房合同演示文本。
购房合同演示文本
本购房合同文本为年购房合同演示文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读年购房合同内容，对年购房合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
托付代理人(房地产生意组织)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产生意组织资历证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
托付代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边遵从相等、自愿、公正、诚实信用、遵法的准则，经协商一致，到达如下条款：
第一条商品房状况
该商品房出售许可证号：_____________________ 商品房坐落：_______区、县________________路、道、街__________________________。规划用处_____，修建结构_____，修建层数为_____层。修建面积_____平方米，其间：套内修建面积_____平方米，公共部分分摊修建面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房典当、租借等状况见附件二。
商品房土地来历为：________。以出让方法获得土地运用权的，土地运用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房出售按修建面积核算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交给日期
商品房竣工，经检验合格后，方可交给;未经检验或检验不合格的，不得交给。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交给乙方。如遇不可抗力，不能实行合同，两边同意按下列第____种方法处理：
1、 改变合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款方法及付款时刻
乙方按下列第种方法付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方法。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交给商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约好日期交给商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同约好甲方应交给商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，乙方有权依照下述的第_______种约好，追查甲方违约职责：
1、合同持续实行。甲方应付出乙方已付款利息，利息自合同约好甲方应交给商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方付出违约金。
2、解除合同。甲方应交还乙方已付款、付出已付款利息，利息自合同约好甲方应交给商品房之日次日起至甲方交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方付出违约金。乙方的实践丢失超越甲方付出的违约金时，甲方还应承当补偿职责。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约好日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，甲方有权依照下述的第_______种约好，追查乙方违约职责：
1、合同持续实行。乙方应付出逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方付出违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方付出违约金。
第七条 商品房修建面积与出售修建面积差异的处理
商品房修建面积以房子所有权证记载面积为法定根据。商品房修建面积与甲方出售面积差异不超越±3%(包含±3%)的，每平方米价格坚持不变，商品房价款按商品房修建面积与出售面积的差异多退少补。
面积差异超越±3%的，两边约好如下：
第八条 商品房质量及保修职责
甲方交给的商品房的质量和设备等应契合国家有关规则和甲方的许诺(见附件三)，未到达国家规则规范和许诺的，甲方应承当职责。
在乙方正常状况下，甲方应依照《**市商品房住所质量保证书》的规则实行保修职责。因乙方私行拆改形成损坏的，甲方不承当职责。
第九条 商品房配套设备运转的约好
下列配套设备运转日期约好如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源品种)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
上述配套设备未按约好日期运转的，甲方应在 日内采纳补救办法，并补偿乙方丢失;超越上述约好期限的，甲方应补偿丢失，而且每项还应按商品房价款的______ %向乙方付出违约金。
本购房合同文本为演示文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
托付代理人(房地产生意组织)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产生意组织资历证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
托付代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
购房合同演示文本
本购房合同文本为年购房合同演示文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读年购房合同内容，对年购房合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
托付代理人(房地产生意组织)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产生意组织资历证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
托付代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边遵从相等、自愿、公正、诚实信用、遵法的准则，经协商一致，到达如下条款：
第一条商品房状况
该商品房出售许可证号：_____________________ 商品房坐落：_______区、县________________路、道、街__________________________。规划用处_____，修建结构_____，修建层数为_____层。修建面积_____平方米，其间：套内修建面积_____平方米，公共部分分摊修建面积_________平方米。
商品房平面图见附件一，商品房典当、租借等状况见附件二。
商品房土地来历为：________。以出让方法获得土地运用权的，土地运用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房出售按修建面积核算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
第三条 商品房交给日期
商品房竣工，经检验合格后，方可交给;未经检验或检验不合格的，不得交给。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交给乙方。如遇不可抗力，不能实行合同，两边同意按下列第____种方法处理：
1、 改变合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款方法及付款时刻
乙方按下列第种方法付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方法。 _________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交给商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约好日期交给商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追查已付款利息，利息自合同约好甲方应交给商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，乙方有权依照下述的第_______种约好，追查甲方违约职责：
1、合同持续实行。甲方应付出乙方已付款利息，利息自合同约好甲方应交给商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方付出违约金。
2、解除合同。甲方应交还乙方已付款、付出已付款利息，利息自合同约好甲方应交给商品房之日次日起至甲方交还乙方已付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方付出违约金。乙方的实践丢失超越甲方付出的违约金时，甲方还应承当补偿职责。
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约好日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追查乙方逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。
如超越上述约好期限的，甲方有权依照下述的第_______种约好，追查乙方违约职责：
1、合同持续实行。乙方应付出逾期付款及其利息，利息自合同约好乙方应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期借款利率核算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方付出违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方付出违约金。
第七条 商品房修建面积与出售修建面积差异的处理
商品房修建面积以房子所有权证记载面积为法定根据。商品房修建面积与甲方出售面积差异不超越±3%(包含±3%)的，每平方米价格坚持不变，商品房价款按商品房修建面积与出售面积的差异多退少补。
面积差异超越±3%的，两边约好如下：
第八条 商品房质量及保修职责
甲方交给的商品房的质量和设备等应契合国家有关规则和甲方的许诺(见附件三)，未到达国家规则规范和许诺的，甲方应承当职责。
在乙方正常状况下，甲方应依照《**市商品房住所质量保证书》的规则实行保修职责。因乙方私行拆改形成损坏的，甲方不承当职责。
第九条 商品房配套设备运转的约好
下列配套设备运转日期约好如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供电___________________________ 。
4、燃气(气源品种)_____________________ 。
5、暖气___________________________ 。
上述配套设备未按约好日期运转的，甲方应在 日内采纳补救办法，并补偿乙方丢失;超越上述约好期限的，甲方应补偿丢失，而且每项还应按商品房价款的______ %向乙方付出违约金。
本购房合同文本为演示文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
托付代理人(房地产生意组织)：___________________________
法定代表人：_________________联系电话：______________
注册地址：__________________邮政编码：______________
营业执照号码：___________________________________
房地产生意组织资历证书编号：____________________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________
托付代理人：____________________________________
国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________
地址：____________________邮政编码：______________
联系电话：_____________________________________