北京市经济适用住房预售合同（99）

北京市经济适用住所预售合同卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地运用权，土地运用面积为＿＿＿＿平方米，国有土地运用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建造的＿＿＿＿，现已具有规则的预售条件，经北京市房子土地管理局赞同，准予上市预售，经济适用住所出售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房子，房子用处为普通住所。乙方预购房子的定金为人民币＿＿＿＿元。两边经洽谈，就该房子的预售预购事项缔结本合同。第一条　＿＿＿＿房子，该房子情况详见附件一。房子修建面积为＿＿＿＿平方米（包含：套内修建面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用修建面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。上述修建面积为甲方暂测面积，房子竣工后以测绘部分实测面积为准。甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方，土地运用面积（含分摊的共有共用面积）为＿＿＿＿平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房子竣工后以测绘部分实测面积为准。第二条　甲方两边赞同，结算房价款时，房子的实测修建面积与暂测修建面积的差错不超越暂测修建面积的±＿＿％（含）时，依照本合同第三条所述房子单价据实结算；房子修建面积差错超越上述约好起伏时，自甲方向乙方出示测绘部分实测面积数据之日起＿＿日内，甲乙两边赞同按下述第＿＿＿＿种（大写）方法处理：１．乙方有权免除本合同，合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除之日起３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息悉数交还乙方。利息按＿＿利率核算。２．依照本合同第三条所述房子单价据实结算。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三条　两边赞同上述预售房子价格为每修建平方米人民币＿＿元，价款算计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿元。付款方法见本合同附件三。乙方赞同按两边订的付款方法如期将购房价款当面交给甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所付出的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为＿＿＿＿，银行帐号为＿＿＿＿。第四条　乙方如未按本合同附件三付款方法规则的时刻付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好的付款期限第二日起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期交给价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方付出延期违约金。逾期超越＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条　甲方向乙方交给房子时，应一起提交建造工程质量监督部分出具的《北京市建造工程质量合格证书》和测绘部分实测面积数据；若两边约好交给初装饰房子的，须依照《北京市住所工程实施初装饰竣工质量核定规则（试行）》的要求，提交建造工程质量监督部分检验合格证件和测绘部分实测面积数据。契合本条款所述条件后，甲方交给房子的日期为＿＿年＿＿月＿＿日。甲方交给的房子被建造工程质量监督部分确定不合格的，乙方有权免除本合同，甲方在合同免除之日起３０日内除向乙方双倍返还定金外，还应悉数交还乙方已付的房价款及利息，利息按＿＿利率核算。第六条　甲方交给房子的装饰、设备与附件规则的规范不符的，甲方赞同按＿＿向乙方补偿。第七条　除不可抗力外，甲方未如期将房子交给给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金付出时刻自本合同约好房子交给之日第二日起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已交给房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方付出违约金。逾期超越＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方在免除合同之日起３０日内须将乙方已付出的房价款及利息悉数交还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息核算同第五条）。