租房合同丢了还有效吗

在实际社会中，信任有不少人都了解到关于租房合同丢掉，在实践中，当房子租借合同建立后，要确认是否存在法令效能，首要从几个方面进行检查。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关租房合同丢了是否还有用能，期望共享的内容能够有所协助。
租房合同丢了还有用吗
有用。当租借合同丢掉后，假如有收据能够阐明租金的，则能够证明租借联系。因而租房联系依然合法有用，但主张补签合同。能够依据《城市房子租借管理办法》第六条规则，有下列景象之一的房子不得租借：(1)未依法获得房子所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁决、决议查封或许以其他方式约束房地产权力的；(3)共有房子未获得共有人赞同的；(4)权属有争议的;(5)归于违法修建的；(6)不符合安全规范的；(7)已典当，未经典当权人赞同的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规则的；(9)有关法令、法规规则制止租借的其他景象。
租借人和承租人就房子租借的租金、期限、违约责任等条款达到一致意见后，租借合同就建立了。建立后的房子租借合同有无法令效能，首要从下面四个方面进行检查。
1、合同主体是否符合规则，即租借人与承租人是否具有有用民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或约束民事行为能力人，或租借人是否为房子所有人或合法使用权人等。
2、房子是否为法令法规制止租借。只需法令法规不制止租借的房子，都能够依法租借。
3、房子租借合同的内容是否合法。在实践中，有些房子租借合同约好房客逾期付出租金、水电费等的滞纳金按每日2%核算。从法令来说，这种约好因滞纳金过高有失公正，归于可吊销条款。还有一种常见的景象是，有人用租来的房子进行违法犯罪活动，若事实，则在租借人明知或应当知道的情况下，这样的租借合同均是无效的，不受国家法令保护，租金依法没收。
4、是否进行过挂号存案。《城市房地产管理法》、《城市房子租借管理办法》及本市的租借法规均规则，租借当事人应向房产管理部门处理挂号存案手续。在实践中，对未挂号存案的租借合同是否有用有两种观念，一种以为合同是无效的，另一种以为租借合同依然有用，但不具有对立第三人的效能。
归纳上述，小编收拾有关租房合同丢了是否还有用能的相关内容。由此可见，答案是必定的。实际上，主张补签合同的，当租借合同丢掉后，假如有收据能够阐明租金的，则能够证明租借联系，且租房联系依然合法有用。且假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。