购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗

房子过户是指房子买卖、赠予等状况发作时，原一切权人将房子的一切权搬运到新一切权人名下，而在房地产交易中心所处理的挂号。那么为节省过户费，购买的二手房可暂时不过户吗?
具体事例：
一个朋友以按揭方式从开发商手中购得一套住宅，后来经中介转卖于我。为了节省这笔为数不少的过户费，经中介和谐，咱们签订协议，房子暂不过户到我的名下。请问，这样可行吗?
具体答复：
房子一切权证书是政府颁布的证明房子归谁一切的法律文书，依据我国《城市房地产管理法》第60条“国家实施土地使用权和房子一切权挂号发证准则”之规定，一般状况下，谁具有房子一切权证书，谁就具有房子的一切权。假如不及时过户，房子一切权没有搬运，原房主就可以随意处置自己的房子，如出售、租借、典当、赠与等，该房子也或许因他的不法行为被法院查封，一旦发作意外，还有或许被别人承继、转卖、捐献等。可以说，不及时过户的极大。尽管你们签了协议，但对好心第三人不具备对立效能，你们两边有用。主张你依法办事，不要为了贪小便宜而吃大亏。
附：房子过户手续费用
1、5年内的房子过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包含了出售营业税、城市保护建造税、教育费附加三个税种)
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)
5、公证费最高300元
依据以上各项费用您自己一算便知。