买二手房办理贷款该怎么操作

买二手房的时分能够进行按揭的，不过关于一些比较好的房源时，首付的钱要高许多的，在选购二手房的时分也要考虑许多的要素，那么告贷的话应该怎样操作呢。听讼网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有所协助。
买二手房处理告贷该怎样操作
购买二手房，买方挑选按揭告贷时，具体流程如下：
1、买卖两边签定购房合同并付出首付款后，到银行提出告贷请求。填写告贷请求表(假如已婚，须夫妻两边一同前来，未婚，可独自前来)，中心工作人员通过批阅通往后，出具《告贷承诺书》，作为购房者处理告贷手续的根据;
2、凭身份证原件领告贷合同的告贷付出凭据回单，所需通过的流程为：受理柜(受理告贷请求)——稳妥柜(处理稳妥)——签约柜(签定告贷合同)——公证柜(处理合同公证)——签约柜(收取告贷合同);
3、在取得《告贷承诺书》并就所典当的房子处理稳妥后，即可持上述资料及《告贷承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、稳妥单、与银行签定《告贷合同》、《典当合同》等有关法律性文件，并处理公证手续(假如买房者已婚，须夫妻两边一同前来)。假如夫妻两边或其间一方不能亲身前来签定合同，需授权托付另一方或第三方代为处理告贷相关手续。授权托付书需经公证，且受托人有转托付权。
住宅按揭告贷是住宅担保告贷的一种，是指购房者以所购住宅作典当并由其所购买住宅的房地产开发企业供给担保的个人住宅告贷。“按揭”的浅显含义是指用预购的商品房进行告贷典当。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款确保，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭告贷是指购房者以所预购的楼宇作为典当品而从银行取得告贷，购房者依照按揭契约中规则的偿还方法和期限分期付款给银行;银行按必定的利率收取利息。假如告贷人违约，银行有权收走房子。
以上便是对你提出的问题的答复，买二手房按揭的话是需要对你的还款才能进行一个评价的，要是自己的还款才能能够跟上的话，银行就会给你放贷了，不过最近的状况是按揭告贷的利率是又上涨了许多的。你能够咨询听讼网的律师。