购房合同有哪几种

现在的房价起伏不定，时高时低，现在依据有相关的报道说近几年来房价还有或许提高，着就使得许多的人开端着急得去购房，咱们都知道购房的时分是需求签定相关的购房合同的，关于购房合同的方式或许还有许多的人不太清楚，那么购房合同有哪几种呢?听讼网小编为你整理了以下内容，希望能协助到您。
1、纸质合同
纸质合同是一种彻底手艺的合同，购房者在签定纸质合同前，要细心研讨各个条款，按规范合同文本格式要求开发商填写相关内容签定纸质合同，并约好“商品房预售的，自本合同收效之日起30天内，由出卖人向房产局请求挂号存案。”这是限制开发商存案的重要条款，购房者一定要留心。
2、半网签合同
合同文体中假如没有“已存案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，并且是手写，非机打。购房者为躲避法令危险，可在签定合同后，要求开发商出示《合同存案挂号表》，以证明将处理存案。
3、网签合同
网签合同文本中，带有“已存案”的水印字样，其最大的标志是合同主页有“合同编号”，以英文字母E开端，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显现，这种合同签定后，开发商在网上输入合同内容即为存案。
签定购房合一起的注意事项
1、买售人应当细心阅读本合同内容，对合同条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无贰言视为双方赞同内容。
2、在签定合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局担任解说。
怎么签定购房合同
1、细心阅读合同内容
拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首要细心阅读其间的内容，假如对其间的部分条款及专业术语不了解或许概念比较含糊，能够向当地的房地产开发主管部门咨询，在自己悉数了解之后才开端签约。
2、不要漏项
对《商品房买卖合同》中的所标示的商品房出售许可证、位于方位、规划用处、建筑结构、面积等和土地来历状况及年限都应当逐项填写，避免呈现漏项，由于这些条款关系到所购房子的合法性。
在实际中，许多购房者对此并不注重，认为房子在那摆着不会犯错，当发现对方没有出售许可证和土地运用权证时，就很难证明对方诈骗，因而，在签定合同的时分，必须将这些内容明确地写进去。
3、寻觅商洽的时机
《商品房买卖合同》中有许多相关条款 都是空白的，这需求买卖双方洽谈后填写或弥补约好。也就是说买卖双方都有权力对合同中的条款进行修正、弥补或删减。但房地产商往往提早将空白行划去或填上于己有利的内容，使得购房者失去了相等商洽的时机。这时分，购房者需求头脑清醒地力排众议，假如自己不赞同合同中的某项约好，就应该将自己的定见写进弥补约好中。不然，签定认购书就视为你赞同了合同中的条款。
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