深圳市房地产买卖合同（预售）（2005版）

深（_________）房预买字（_________）第_________号卖方：_________注册地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________□身份证／□护照号码：_________托付署理人：_________国籍：_________□身份证／□护照号码：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________托付署理组织：_________注册地址：_________邮政编码：_________电话：_________法定代表人：_________□身份证／□护照号码：_________买方：_________国籍：_________□身份证／□护照号码：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________所占比例：_________公司或组织名称：_________注册地址：_________邮政编码：_________法定代表人：_________电话：_________□身份证／□护照号码：_________托付署理人：_________国籍：_________□身份证／□护照号码：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________第一条　订约根据与根底本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让法令》及其他相关法令、法规的规矩，由买方、卖方在相等、自愿、协商一致的根底上一起缔结。第二条　项目建造状况卖方与深圳市土地和房产主管部门签定深地合字（_________）_________号《土地运用权出让合同书》及□_________号补充协议／□_________批复，获得坐落深圳市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地运用权。该地块土地用处为_________，修建容积率为_________；土地运用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。前款所述土地收取的《房地产证》号码为：_________；卖方经同意在该幅土地上兴修商品房，项目名称为_________；《建造用地规划许可证》号为：_________；《建造工程规划许可证》号为：_________；《施工许可证》号为：_________。该房地产项目由_________规划；由_________承建；由_________监理。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设典当，也无其他权力约束，业经深圳市土地和房产主管部门同意预售，《房地产预售许可证》号为_________。第三条　标的房地产状况买方购买前条所规矩房地产项目中的第_________栋_________单元_________层_________号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用处为□公寓／□住所／□别墅／□工作／□商业／□厂房／□_________，修建层高_________米；修建面积_________平方米，其间：套内修建面积_________平方米，分摊共有修建面积_________平方米。套内修建面积核算与共有修建面积分摊规模、修建面积核算规矩及共有修建面积分摊规模及规矩均见附件一。详细楼层和方位及尺度见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。本房地产项目土地运用权出让合同书及其补充协议中规矩的共用设备及隶属配套项目见附件三。本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的路途、绿洲、歇息地、空地步、电梯、楼梯、连廊、走廊、露台、外墙等共有部位或其它共用设备设备所具有的权益一起搬运。本房地产项目土地运用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约好的，停车场、广告权益等随本房地产一起搬运；有特别约好的，经房地产挂号机关初始挂号，由挂号的权力人具有。第四条　计价方法和价款买卖双方约好本房地产按下列第_________种方法核算购房总价款：（一）按套内修建面积核算：单价为每平方米□人民币／□港币_________元，总金额为□人民币／□港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。（二）按套核算：总金额为□人民币／□港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。第五条　监管和代收卖方托付_________为购房款的代收和监管组织。卖方在代收组织的账户名称是_________，账号是_________。第六条　付款方法和日期买方采纳下列第_________种方法付款：（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）按揭方法付款。买方首期付出本