商品房现售许可证的办理时间有什么限制

房子现已缔造好了，各项证件也办好了，就能够直接以现房来出售，开发商也能在最短的时刻里边将资金回笼，防止资金链断层。在现房出售时需求有商品房现售答应证，那么商品房现售答应证的处理时刻有什么约束?听讼网小编通知咱们要看实际状况。
商品房现售答应证的处理时刻有什么约束?法令没有约束,材料完全随时能够处理,其他按购房合同约好处理。
1，《商品房预售答应证》是市、县人民政府房地产行政管理部门答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核发证书。
2，开发商只要在获得了预售证的状况下才能够对外出售房子，收取购房者的房款，未处理出预售证收钱的归于非法行为，法令不保证买卖双方的权力的!
3，你能够电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局担任批阅颁布的，假如处理出来了一是在售楼处会有展现，二是房管局有存案，他们会通知你的，能够定心的购买!
处理预售答应证需求具有什么条件
我国对商品房预售答应核准的条件规则如下：
(一)已交给悉数土地使用权出让金，获得土地使用权证书;
(二)持有建造工程规划答应证和施工答应证;
(三)按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的25%以上，并已确认施工进展和竣工交给日期;
(四)房地产开发企业预售商品房，除应当契合法令、法规已有规则外，房地产开发项目的工程形象进展应当契合下列条件：
1、多层建筑已完结主体结构三分之一以上;
2、高层建筑已完结地上以下的主体工程;
(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门请求商品房预售挂号时，除应当提交法令、法规已有规则的文件外，还应当提交规范地名同意文件、拆迁户安顿状况阐明和市、县(市)建造行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进展的证明文件。
上述五点为请求商品房预售答应的相应条件，其间前三点规则于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发运营管理条例》中，后两点规则于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业请求预售答应，应当提交下列证件(复印件)及材料：投入开发建造的资金占工程建造总投资的份额契合规则条件的证明;工程施工合同及关于施工进展的阐明;
(六)商品房预售计划。预售计划应当阐明预售商品房的方位、面积、竣工交给日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”
处理商品房现售答应证遇到费事，这时主张你在线咨询听讼网律师供给好的定见。