房屋买卖合同备案委托书范本是什么

我国对不动产施行的是产权存案准则，不动产的产权要以存案挂号的内容为准，所以进行房子买卖的时分，除了要签定房子买卖合同，还需求对合同进行存案，那么房子买卖合同存案委托书范本是什么?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
合同当事人
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈共同的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签定本合同，以资一起恪守实行，
第一条 甲方赞同出售甲方悉数的坐落______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面)给乙方。房子 □建筑面积___________平方米 □运用面积 为__________平方米。房地产权证号为_____________________。
甲方保证此房产悉数状况介绍事实，许诺和保证此房产无任何权属或经济胶葛，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、悉数权人赞同出售，其书面赞同文件作为本合同附件，与本合同具有平等法令效力(附：书面赞同文件)。一起物业交代前需付清甲方发作的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。
乙方对甲方所出售的房子已充沛了解，乐意购买上述房子。
第二条 甲、乙两边赞同上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币 __________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房 □定金 □预付款。
购房 定金/首付款 将在最终一次付款时冲抵房价。
鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙两边房产买卖所供给的律师见证/第三方监管事务，甲、乙两边赞同向其付出______________元。该笔费用以 现金/支票 的方法于本合同签定当日由_________方付出。
第三条 付款时刻及方法(建立第三方监管账户的，可由甲乙两边与第三方另行签定协议，清晰三方权力责任，该协议为本合同附件，与本合同具有平等法令效力)
甲、乙两边赞同，依照第______种方法付房款：
1、甲、乙两边赞同以一次性付款方法付款
□甲、乙两边约好在本合同签定之日起_____日内付出首付款(不含定金/预付款)人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，剩下房款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于 □房子交给当日 □办结房子过户手续当日 交给甲方。
□甲、乙两边约好由__________(律师事务所)建立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，告诉甲、乙两边处理过户手续，并于 □房子交给当日 □办结房子过户手续当日，依据乙方出具的书面付款承认告诉将房款汇入甲方账户。
2、甲乙两边赞同以银行按揭方法付款，并约好在合同签定之日起____日内付出首付款，即人民币________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，剩下房款人民币____________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)请求银行按揭(如银行实践批阅数额缺乏前述请求额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额同时付出给甲方)，并于银行放款当日直接交给甲方。
[甲乙两边约好由_____________(律师或第三方)署理银行按揭借款手续的，另行签定署理协议作为本合同的附件，与本合同具有平等法令效力。]
甲方应帮忙乙方处理银行按揭手续，并各自准备好处理按揭手续所需材料。
3、甲、乙两边赞同将上述房子价款分_______次交给甲方，详细付款日期、金额和方法如下：
□(1)甲、乙两边约好在本合同签定之日起______日内，付出购房款(不含定金/预付款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
(2)……
(3)(倒数第2次)购房款人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办结房子过户手续当日付出给甲方。
(4)(最终一次)剩下购房款(亦称质保金或尾款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于乙方检验房子时，且甲方结清悉数费用并处理结束电表、煤气等过户手续当日付出给甲方。
□甲、乙两边约好由__________(律师事务所)建立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将第一笔购房款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入第三方监管帐户，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分别将人民币___________________________________元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____________元 当日/______日内，告诉甲、乙两边处理过户手续，并于办结房子过户手续当日，依据乙方出具的书面付款承认告诉将房款汇入甲方账户。剩下购房款人民币________元于_______年______月______日汇入第三方监管账户，第三方依据乙方检验房子并办好各项过户手续后出具的出头付款承认告诉书将金钱汇入甲方账户。
第四条 处理过户及房子交给
1、甲方应于第_______项规则的时刻内为乙方处理本合同项下房产过户手续。
(1)收到乙方购房款_______________元之日起_______日内
(2)收到全额购房款之日起______日内
(3)接到第三方关于乙方已全额付款的告诉后，_____日内
2、署理过户手续(可另行约好，与本合同具有平等法令效力)
甲乙两边约好由_________________(律师事务所/第三方)署理过户手续。___________依据_______________________________________________________(约好的处理过户的条件)为甲乙两边处理房子过户手续。
3、甲方应于 □收到乙方全额购房款 □办结过户手续 当日/ ______日内，将买卖的房产悉数交给给乙方运用。
第五条 税费承当(可选多项)
□甲、乙两边应恪守国家房地产方针、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费，甲方承当______________，乙方承当______________，
□经两边洽谈，买卖税费由_______方承当。
□其他费用承当：(中介费、律师费)____________________________。
第六条 危险搬运，配套设备及费用承当
乙方已对房子结构、装修及配套设备等状况，做充沛了解。房子及配套设备的危险自房子交给之日起搬运给乙方。
本合同第二条所列买卖成交价格，包含房产的配套价格，此房产顺便的配套及悉数权搬运后不得撤除(或顺便)的设备有：(甲方保证部属设备的正常运用，如在交代之日有丢失或损坏，依照该设备市场价补偿)_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
交给之日前，依据有关规则敷衍的与房子有关的费用包含但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。
[本合同签定之日，甲方预留人民币________元放在 律师事务所/第三方 处作为水电、物业、煤气____________________________________等相关费用押金，带房产交代结束及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补(提示：关于不约好房子质保金或尾款的买卖，在有第三方见证的状况下，最好作本条款约好)]
第七条 权力责任
甲方保证本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设备无缺、疏通可正常运用。
甲方保证本合同项下买卖的房子不存在产权胶葛、权力瑕疵及关于房子税费、银行典当、户口等未清事项。
甲方许诺在两边签定本合同_______日内/____________日前空出房子并迁出在此房产名下的悉数户口。
甲方应帮忙乙方处理房产过户以及银行按揭借款手续。
甲方交给房子之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等悉数费用，并处理公共修理基金、物业、______________过户手续。
乙方应依照合同约付出购房款，并在甲方交给房子应处理______________________________等过户手续后付出尾款。
第八条 协议的改变、停止
1、本合同收效后，未经两边洽谈共同，达到书面协议，任何一方不得私行改变本合同。如需改变本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经两边一起洽谈达到共同，并签署书面文件。
2、在下列条件发作时，任何一方均有权书面告诉另一方停止本合同：
发作不可抗力事由，一方在超越 天期限后仍无法实行其主要责任时;或两边经洽谈共同赞同停止本协议;或法令、行政法规及本协议约好的其他景象。
发作上述景象之一的，任何一方有权向另一方宣布书面停止告诉，本协议自书面停止告诉抵达对方时停止。
凡在本协议停止前因为一方违约致使另一方遭受的丢失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议停止的影响。
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