有房产证没有土地证的房子可以买吗

有个朋友问有房产证没有土地证的房子能够买吗?其实，关于这个问题会不会杂乱的吗?其实并不杂乱的，有许多的朋友都想要了解关于这方面，关于这个问题，那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解有房产证没有土地证的房子能够买吗?
一、有房产证没有土地证的房子能够买吗
房产证是购房者经过买卖获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法保护房子一切权的合法凭据。
二、什么是土地证?
土地证，是土地一切者或许土地运用者享有土地一切权或许运用权的法令依据。
三、土地证和房产证的联系
依据法令规则，土地运用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的一切权随之转让，土地运用者转让地上建筑物、其他附着物的一切权时，其运用范围内的土地运用权也随之转让。
房产证和土地证密不可分。从法令视点来讲，房产证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的运用权，那么在该土地被被人侵吞的时分，无法保护自己的合法权益。买房后假如不及时处理土地证，将面对三大危险：
1、尽管房产证握在自己手里，但土地运用权仍归于房地产开发商，这就不能扫除存在开发商以该土地运用权“大证”向银行典当借款的危险。
2、不处理土地证，有的单位可能会不合法转让给别人，使购房者遭受不必要的丢失。
3、土地运用证和房产权证不齐，不得上市买卖。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违背规划，私行将绿洲或许其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
四、有房产证没有土地证的房子能买房吗?
在处理房产过户手续时，当事人有必要供给房产证、土地证和契税证，不然无法过户。假如处理不了过户手续，那买方也无法落户。只要房产证没有土地运用权证，必然会给住所地产置办及买卖带来以下危险：
1、难以知晓在土地运用权上设定典当权的状况，也就无法及时躲避危险。
2、难以发现开发商违规用地的现实。
3、二手房买卖将受影响。《城市房地产管理法》规则，房地产上市买卖，有必要出示房子一切权证和国有土地运用权证。
4、在拆迁补偿时会遭受丢失。《城市房子拆迁评价辅导定见》第三条规则，房子拆迁评评价格为拆迁房子的房地产市场价格。因而，拆迁补偿金不只包括房子一切权价值，还包括了土地运用权价值。
5、购房者假如未处理土地运用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地运用权的相应补偿。
6、处理房子典当借款时假如没有土地证， 一部分银行是能够处理的，但另一部分银行是有必要房产证、土地证两证完全才干办房子典当借款。
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