个人土地使用权人变更登记流程

土地运用权合法公民都是能够具有的，不过在城市是要买的，在乡村要进行请求犁地之类的就能够，土地运用权在处理的时分是写的处理人的名字，那么要想改变应该如何做。听讼网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有所协助。
土地运用权改变挂号流程
一、请求。由用地者填写改变土地挂号请求书，阐明改变根据和改变内容，一起供给下列证明材料：
(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地运用权搬运的，应提交出让、转让合同及有关同意文件。
(二)用出让、转让取得的土地运用仅进行典当、或因典当停止引起权力消失的，应提交典当合同和有关同意文件。
(三)因生意、转让地上建筑物、附着物引起土地运用权搬运的，应提交地上改变后的房子所有权证书等。
(四)因承继地上附着物引起土地运用权搬运的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关承继权的公证书。
(五)机构调整、企业吞并等引起土地权属改变的，应提交有关领导部分的同意文件和原土地证书。
(六)因处置典当产业引起土地运用权搬运的应提交有关的证明文件。
(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地位于区县土地管理部分存案。
(八)划拨土地运用权依法处理土地运用权出让手续的，应提交土地运用权出让合同、出让金交纳凭据及原土地证书。
(九)土地运用者、所有者和土地他项权力者更改称号、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
(十)国有土地的用处发作改变的，应提交土地管理部分的同意文件和原土地证书。
二、改变地籍查询。根据土地运用者土地改变挂号请求的内容项目进行实地查询审阅权属并进行地籍丈量。
(一)权属审阅。核实法人身份证明与请求书上的法人、托付署理人身份证明与托付书上的名字是否一起。在土地运用者相邻两边在场的情况下一起承认改变后新界限、并将查询结果填入查询表内，一起让相邻者在表上签字、盖章。
(二)地籍丈量。对改变后新发生的宗地的形状、界址点、界址线的方位、宗地面积、地籍图等进行精确的测绘、核算;一起对原宗地的界址点、界址线的方位、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
(三)注册挂号。改变挂号请求通过改变地籍查询之后，其效果经查看检验，到达根据充沛、权属合法、界址清楚、面积精确的要求，便可上报区县或市人民政府审阅、同意，更改或从头填写土地挂号卡、归户卡。
(四)填发土地证书。归于权属改变的要替换土地证书。
达州个人土地运用权人改变挂号流程
(一)法定根据
《中华人民共和国土地管理法》第十二条;《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条;《中华人民共和国土地管理法施行法令》第六条;《四川省<中华人民共和国土地管理法>施行方法》第十一条;国土资源部《土地挂号方法》第三条、第六条、第十一条、第三十八条。
(二)申报条件
1、国有出让土地运用权转让行为，土地运用权证过户。
2、二手房子交易行为，土地运用权证过户。
3、经相关部分检验并同意上市出售的商品房处理分户土地运用权证。
(三)申报材料
1、土地挂号请求书(在达州市政务服务中心市地籍地政事务中心窗口处收取并填写)。
2、土地挂号请求人结婚证书复印件或未婚证明、夫妻两边有用身份证复印件;单位或公司组织机构代码、营业执照、法定代表人和托付署理人有用身份证复印件;署理请求人请求土地挂号的，授权托付书和被署理人身份证明以及署理事项应当经依法公证或许认证。
3、原土地证书或其它合法土地权属证明文件、材料。
4、房子转让或分配、安顿协议。
5、房子所有权证(改变后的房产证)及档案材料复印件;土地位于地址与房产位于不一起的，供给社区出具的门牌改变证明。
房子所有权证中规划用处与土地同意用处不一起时，需供给住宅和城乡规划建造部分的规划调整文件或根据。
6、宗地图。
7、土地权属改变完税承认表。
注：上述材猜中的复印件须供给原件交窗口作业人员核实，收取复印件，文件复印件须加盖印章证明原件与复印件一起。
(四)处理程序
1、请求：土地挂号请求人持上述改变土地运用权挂号申报材料到达州市人民政府政务服务中心国土资源局窗口提出请求。
2、受理：受理岗位作业人员在1个作业日内，对材料不齐的，进行一次性奉告，并当场奉告请求人应补齐的材料称号;对材料齐全的，窗口作业人员当即向请求人填写《达州市政务服务中心达州市地籍地政事务中心窗口土地挂号受理通知书》。
3、批阅：7个作业日内，市地籍地政事务中心详细承办作业人员对改变土地运用权挂号申报材料进行收拾、规范装订，提出开始主张意见报市地籍地政事务中心负责人检查。经市地籍地政事务中心负责人检查准予承认的，市国土资源局行政批阅窗口依照授权托付，作出批阅决议。对不符合处理条件的，向请求人阐明不能处理的原因并奉告其权力。
4、办结：市地籍地政事务中心在2个作业日内，完结制证、签章、挂号、发证、存档作业。
归于整宗地的，按程序上报市政府批阅。
(五)处理时限
1、法定时限：法定时限30个作业日。
2、许诺时限：许诺时限10个作业日。
(六)收费根据及规范
1、收费根据：川价费[2004]172号、川价费[2002]93号、川价字非[1991]116号、达市府发[2004]39号、达市发改审[2012]45号。
2、收费规范：按川价费[2004]172号、川价费[2002]93号、川价字非[1991]116号、达市府发[2004]39号、达市发改审[2012]45号规则的规范收取挂号工本费和查询及服务费。
以上便是对你提出的问题的答复，土地运用权要是想改变的，提交请求然后隔不久能够成功了，很简单的，土地运用权是能够生意的，不过生意的仍是运用权不是所有权，在处理的时分是一个月之内就能够了。你能够咨询听讼网的律师。