不动产抵押的法律规定

假如要进行不动产典当的，是需求两边当事人到房管局处理不动产典当挂号，才会建立典当权的，假如要进行典当挂号的话，是需求交纳必要的费用，提交相关的材料的。那么，不动产典当的法律规则有哪些?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
《担保法》四十一条：当事人以本法第四十二条规则的产业典当的，应当处理典当物挂号，典当合同自挂号之日起收效。
建立典当的房子能够租借吗
现已建立典当的房子能否进行租借呢?
典当权与租借权是房子所有权人的权力，房子所有权人将已典当房子租借的，租借合同有用，但租借权不能对立典当权。
《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第六十六条规则：“典当人将已典当的产业租借的，典当权完成后，租借合同对受让人不具有约束力。典当人将已典当的产业租借时，假如典当人未书面奉告承租人该产业已典当，典当人对租借典当物形成承租人的丢失承当补偿职责;假如典当人已书面奉告承租人对该产业已典当的，典当权完成形成承租人的丢失，由承租人自己承当。”可见，后建立的承租权对先建立的典当权无对立力，典当权人完成权力时能够不考虑租借现实的存在，租借联系关于受让人无约束力。
一起应当留意，租借人与承租人之间的租借合同有用，因为典当权人行使典当权致使承租人不能行使承租权的，承租人能够据此建议违约请求权。两边当事人有约好的在外。
不能典当的不动产有哪些
根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规则，下列不动产是不能作典当的：
1、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;
2、列入文物保护的建筑物和具有留念含义的建筑物;
3、已被依法布告列入拆迁规模的房地产;
4、被司法机关或行政机关依法查封的不动产;
5、产权联系不清或有争议的产业;
6、来自整体共有人书面赞同的不动产;
7、未获得合法权证的违法建筑物。
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