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探讨小产权房合法化的影响

来源:听讼网整理 2019-04-13 13:23

小产权房”合法化会给我国带来什么影响呢?要使“小产权房”合法化,其实处理的方法很简单,《城市房地产管理法》中已有现成的方法。即:对“城市规划区”内的“小产权房”补缴土地出让金。而国家征用乡村集体土地的出让金是十分低价的,即征地补偿费(并非市内土地的挂牌价),所以,一平方顶多几百元,大多不超越500元。这样的“小产权房”仍十分之廉价。
而“城市规划区”外的“小产权房”,连土地出让金都不必补缴,便可发给产权证,让“小产权房”变成“大产权房”。
什么是“城市规划区”?该法并未给出界说。咱们只好按“城市规划局辖区”来了解吧。若不当,请威望机关作威望解说。还有,由政府收买“小产权房”,用于“低保房”、“限价房”,不也是一条很好的出路吗?
不要认为这是对“小产权房”既成事实的无法之举,事实上,“小产权房”是构建房地产商场多极化的一枚棋子,是打破高度独占的房地产商场的一个有用缺口。我国需求多极化的房地产商场,我国的房地产商场本来就不该是大一统的。这又像今日的世界格式,只要在多极化的格式中,才有世界的平和、昌盛和前进。
“小产权房”的合法化将会为彻底处理我国的“三农问题”翻开一条新路。“三农问题”说到底,是我国式的土地准则问题。“小产权房”的合法化将极大地推进我国式的土地准则的消亡,推进我国式的土地准则与世界接轨。
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