一起关于购房合同的纠纷（民事卷-民事诉讼）

所属类别：商品房预售合同转让纠纷案 法院所属区域：吉林省
判定法院：吉林省长春市中级人民法院 案号：(2008)长民一终字第162号
判定日期：2008-6-19 当事人：贾腾、田丽丽
上诉人贾腾，男，1983年7月24日生，汉族，无工作，现住长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。
托付代理人唐康，吉林君浩律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)田丽丽，女，1981年12月17日生，汉族，无工作，住九台市怡景花园小区。
托付代理人李玉珍，吉林国洋律师事务所律师。
案情介绍：
2001年10月16日，贾腾与卖房人吉林省建业房地产开发有限公司签定《购房合同书》，购买长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室。合同约好，贾腾首付款交给后，余款21万由卖房人供给按揭借款给付。尔后，卖房人去向不明。2006年6月，田丽丽称卖房人已将贾腾应按揭付出的购房款债务搬运给她，并向长春市绿园区人民法院申述贾腾，要求贾腾给付购房款。
2006年6月28日，长春市绿园区人民法院(2006)绿民二初字第304号《民事判定书》判定：贾腾给付田丽丽购房款210，000.00元或于本判定收效后20日内贾腾将处理按揭还款的托付手续及其他悉数与按揭相关的材料交与田丽丽，由田丽丽处理按揭，费用由贾腾承当;案子受理费5660.00元由贾腾承当。贾腾不服，向长春市中级人民法院提出上诉。
2006年12月4日，长春市中级人民法院(2006)长民四终字第686号《民事裁决书》裁决：吊销长春市绿园区人民法院(2006)绿民二初字第304号民事判定书;发回长春市绿园区人民法院重审。
2008年1月18日，长春市绿园区人民法院(2007)绿民重字第6号《民事判定书》判定：贾腾给付田丽丽购房款21万元，或于本判定收效后20日内，贾腾将处理按揭还款的托付手续及其他悉数与按揭相关的材料交与田丽丽，由田丽丽处理按揭，费用由贾腾承当;案子受理费5660.00元由贾腾承当。贾腾不服，向长春市中级人民法院提出上诉。
2008年6月19日，长春市中级人民法院(2008)长民一终字第162号《民事判定书》判定：驳回上诉，维持原判;二审受理费由贾腾承当。
争议焦点：
没有商品房《土地运用权证》，生意该商品房是否合法有用。
本案先后通过四次审判，吉林省建业房地产开发有限公司(田丽丽)至今不能向人民法院提交长春市绿园区蓝天花园小区11号楼2单元703室的《土地运用权证》，违背《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、《城市房地产开发运营管理条例》第23条、《中华人民共和国合同法》第52条、《长春市城市房地产交易市场管理条例》第7条、第11条、第13条之规定。