土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理？

土地运用权出让年限届满后，有两种处理方式：
一是土地运用者请求续期
在一般情况下，政府应同意续期运用。依照《城市房地产管理法》第21条规则，土地运用权出让合同约好的运用年限期满，土地运用者需求持续运用土地的，应当至迟于届满前一年请求续期，政府除依据社会公共利益需求回收该幅土地的外，对请求续期的应当予以同意，经同意予以续期的，应当从头签定土地运用权出让合同，按规则付出土地运用权出让金。
二是政府无偿回收土地运用权
《城市房地产管理法》第21条规则，土地运用权出让合同约好的运用期限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但未获得同意的，土地运用权由国家无偿回收。依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第40条的规则，土地运用权期满，土地运用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿获得。这就是说，国家在回收土地运用权的一起，也无偿回收建筑物、其他附着物的所有权。