只有房产证没有土地证的房子可以购买吗

房产证和土地证这两个证件在房产买卖中都是不行短少的吗?没有土地证的房子能够购买吗?购买了会存在哪些危险呢?今日听讼网小编就来和我们共享一下关于这些问题的答案。
《房子一切权证》是国家依法维护房子一切权人合法权益的法令凭据，是产权人行使其合法权益的必备要件。国家实施房子一切权挂号发证准则，各地有必要运用建设部共同制造的房子权属证书，其他部分和单位制造的相似证书均无效，不受国家法令维护。房子和土地是不行分割的全体，只要进行发证挂号而且两者权利主体共同，房子产权人的合法权益才干得到有用维护。未经挂号的房子不受法令维护，一起也会给购房人带来不必要的费事和丢失。
那只要房产证没有土地证的房子能够购买吗?国家相关法令是这样规则的。
1、未经挂号的房子不能生意。即便暗里成交，也不能处理过户手续。
2、未经挂号的房子不能典当。以房子典当进行借款，是一种银行认可的安全融资方法，假如没有产权证，房子不能典当，将影响经商或出资。
3、未经挂号的房子不能租借。假如租借的房子没有产权证，租借两边发作胶葛(欠租或到期不腾房)，租借人的合法权益不能得到维护。
4、未经挂号的房子不能维护合法权益。当权利人因房子产权问题与别人发作胶葛或遭到损害时，因为无法向行政、裁定或司法机关供给产权证，自己的权益得不到维护。
5、未经挂号的房子不能得到补偿。一旦遭受房子拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有或许得不到补偿。
6、未经挂号的房子不能处理承继或赠与手续。房子进行赠与或承继时，要处理公证手续。而按规则，没有产权证，公证部分不予处理相关手续，承继人和受赠人的权益得不到保证。
购房者从开发商手中收取房子钥匙后，并不等于已获得了房子的一切权。只要当购房者获得自己的房产证时，才干真实享有自己所购房子的一切权，即依法对自己所购房产享有彻底的占有、运用、收益和处置的权利。
那么有房产证没有土地证对房子买卖的影响是什么呢?
1.难以知晓在土地运用权上设定典当权的状况，也就无法及时躲避危险。
2.难以发现开发商违规用地的现实。
3.二手房买卖将受影响。《城市房地产管理法》规则，房地产上市买卖，有必要出示房子一切权证和国有土地运用权证。