以假未婚证明取得房屋所有权怎么撤销

案情：
2012年10月，赵某申述与刘某（女）离婚，两边均聘请了律师，经人民法院审理后，于2012年11月判定驳回原告赵某的诉讼恳求，禁绝予原告赵某与被告刘某离婚。不久，赵某即发现刘某在2012年2月（申述离婚之前的婚姻存续期间）购买了一套商品房，且向房产挂号机关出示了一份假的未婚证明，以刘某的姓名挂号获得了房子权属证书。为此，赵某要求房产挂号机关改变挂号。但房产挂号机关以为，挂号人员并无失误，且刘某未提出请求，故不赞同赵某的要求。
律师观念：
该案是提起行政诉讼恳求人民法院房产挂号机关改变挂号或许刊出房子权属证书，仍是提起民事诉讼恳求人民法院恳求承认该房产归于夫妻共同产业？律师以为应该提起民事诉讼：
一、赵某的诉求表面上看是要求改变房子权属挂号，本质上是要求承认该房产的物权归属。由案情可知，该房子是刘某在婚姻关系存续期间购得，刘某对赵某隐瞒了购房的现实，将该房产挂号在刘某一人名下，并且在离婚诉讼中未提及购房一事。法院判定禁绝离婚之后，赵某即发现了刘某的行为，向房子挂号机关提出改变挂号。改变挂号的法令作用便是承认赵某对该房子的共有权。可是，在未获得刘某合意的景象下，房子是否共有是有争议的。房子挂号机关只对房子挂号进行形式上的检查而不进行本质上的检查。因而，关于有争议的房产，房子挂号机关不或许依单独的请求进行改变挂号。对不动产的权属发生争议，权力人应该提起“所有权承认胶葛”之诉，由人民法院对该房产进行确权。
二、权属有争议的房地产，不得转让。赵某请求改变挂号，是为了避免刘某变卖房产，搬运产业。由于一旦改变挂号，该房子即必须有共有人书面赞同方能转让。可是，根据《城市房地产管理法》第38条的规则，权属有争议的房地产，相同不得转让。因而，权力人一旦提出权属争议，房子挂号机关就不能对该房产的转让进行挂号，不然房子挂号机关要负法令责任，假如形成权力人的合法权益遭到危害，权力人能够提起“不动产挂号胶葛”之诉讼。
三、挂号行为合法的，不能轻率提起行政诉讼。行政诉讼是以行政机关的详细行政行为侵略了行政相对人的合法权益，形成了行政相对人的危害为条件，对详细行政行为的合法性及合理性进行检查的司法活动。尽管刘某供给了假未婚证明，可是婚姻状况的证明不足以影响权力人的挂号。即便刘某供给结婚证，也依然能够将房产挂号在一人名下。因而，假未婚证明不影响房子权属挂号的效能。假如现在赵某轻率提起行政诉讼，或许由于房子挂号机关的挂号行为并无违法状况而被驳回。并且单纯行政诉讼只对详细行政行为的合法性及合理性进行检查，而不对民事胶葛进行审理。即便是行政诉讼附带民事诉讼，也要以详细行政行为不具有合法性为条件方得以进行。因而，提起行政诉讼不能从根本上处理存在于两边当事人之间的房子权属争议。
四、根据法令规则，承认不动产的权力归属能够直接提起民事诉讼。尽管不动产的挂号是承认不动产所有权的根据之一，但并不是仅有的根据。根据司法检查的结局性效能，假如法院查明有其他依据足以证明不动产的所有权归属，就能够推翻不动产的挂号，而不用先由房子挂号机关对挂号进行撤消。权力人在提起民事诉讼时能够请求人民法院采纳产业保全办法，以避免不动产转让。人民法院一旦作出民事判定，权力人即可要求房子挂号机关改变挂号。此刻房子挂号机关无权回绝权力人的请求，不然权力人即可申述房子挂号机关不作为。权力人提起民事诉讼的案由应为“所有权承认胶葛”。“所有权承认胶葛”是《民事案件案由规则》的第四级案由。第三级案由“不动产挂号胶葛”是因不动产挂号形成危害引起的胶葛，是挂号机关与自然人或许法人或其他安排之间作为相等的民事主体的民事胶葛。本案房子挂号机关的挂号行为并未给权力人形成本质危害，因而不能提起不动产挂号胶葛诉讼。权力人如申述房子挂号机关不作为，案由应为“诉XX市房地产管理局不实行挂号法定责任”。
综上所述，房子权属挂号与实践不符发生胶葛，应根据实践状况确认房子的实践权属，而不应受房子权属证书的约束，不用以行政诉讼撤消房子权属证书为前置条件。
相关法令知识：
行政诉讼的受案规模：
《行政诉讼法》第2条：“公民、法人或许其他安排以为行政机关和行政机关工作人员的详细行政行为侵略其合法权益，有权按照本法向人民法院提申述讼。”
《行政诉讼法》第11条规则：“人民法院受理公民、法人和其他安排对下列详细行政行为不服提起的诉讼：
（一）对拘留、罚款、撤消许可证和执照、责令停产歇业、没收资产等行政处罚不服的；
（二）对约束人身自由或许对产业的查封、扣押、冻住等行政强制办法不服的；
（三）以为行政机关侵略法令规则的经营自主权的；
（四）以为契合法定条件请求行政机关颁布许可证和执照，行政机关回绝颁布或许不予答复的；
（五）请求行政机关维护人身权、产业权的法定责任，行政机关回绝实行或许不予答复的；
（六）以为行政机关没有依法发给抚恤金的；
（七）以为行政机关违法要求实行义务的；
（八）以为行政机关侵略其他人身权、产业权的，除前款规则外，人民法院受理法令、法规规则外能够提申述讼的其他行政案件。
《行政诉讼法》第12条规则：”人民法院不受理公民、法人或许其他安排对下列事项提起的诉讼：
（一）国防、交际等国家行为；
（二）行政法规、规章或许行政机关拟定发布的具有遍及约束力的决议、指令；
（三）行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决议；
（四）法令规则由行政机关终究判决的详细行政行为。