土地转让流程有哪些

土地是人们赖以生存的资源，非常的重要，跟着社会的开展，经济的开展，土地的流通也越来越常见，土地的转让流程是有着相关法律法规进行规则的，那么，土地转让流程有哪些呢？今日听讼网小编为您收拾和总结了以下的内容，希望能够为您答疑解惑。
土地转让的条件
土地运用权方法决议了转让条件有所不同，以出让方法获得的土地运用权，房地产项目转让时，应当契合《城市房地产管理法》第三十八条规则的转让房地产的条件。要按照出让合同约好，现已付出悉数土地运用权出让金，并获得土地运用
土地转让的流程
1、提出
买卖两边提出转让、受让请求买卖当事人请求处理转让手续一起，还应供给转让协议、土地运用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等材料。
2、检查
接到请求后，办人应对材料及宗地状况进行详细检查了解，凡未按出让合同规则的期限和条件出资开发、使用土地的，典当、查封、租借而未告诉承租人知道的，权属不清、邻居有胶葛的等不予处理转让手续，并在15日内告诉转让当事人。如改动土地用处须有规划部分定见。转让时需切割建筑物的应有房产主管部分定见。
3、现场勘测
现场勘测应与有关材料对照核实。如需切割转让，应考虑土地使用率、出路及他项权力等要素，并制图确认邻居、面积，必要时需经邻居签章认可。
4、地价评价，并供给陈述书。
审阅评价陈述与转让协议，转让价显着低于市价的，主张市府优先购买；价格过高的，可主张采纳必要调控办法。
5、填写转让批阅表
仔细核对原同意文件、评价陈述、规划定见等材料，用处、价额、年期等内容填写要完好、精确、笔迹整齐。
6、批阅
批阅内容包含费用表及转让批阅表。费用表须经所长签字后，经办人携完好转让档案与转让批阅表等报中心及局领导检查同意。
7、交纳有关税费
8、挂号编号。批阅后，也可在批阅前到产权科对补签出让合同及批阅表编号。转让档案、留产权科一致保存，按年度缴档案室。
9、土地运用权改变挂号
如果您需求专业人士的协助，需求进行相关法律咨询，听讼网将热忱为您服务。