国有土地使用权到期后怎么办

国有土地并非私家一切，人们只要对土地的拥有权，没有它的产权等。仅仅国有土地的运用权也是有期限，在运用权到期之后，仍然想要运用产权的人就会特别的忧虑，那么，国有土地运用权到期后怎样办?听讼网小编给出下面定见。
国有土地运用权到期后怎样办?
1、《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同约好的年限届满，土地运用者需求持续运用的，应当至迟于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。续期的，应从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。"这一条规则阐明，土地运用年限届满时，运用者要持续运用土地的能够请求持续运用。
2、《物权法》第一百四十九条规则：住所建设用地运用权限期间届满的，主动续期。非住所建设用地运用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好;没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。
国有土地运用权年限
依据《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
住所用地(也便是人们常说的商品房用地)：全国一致履行的土地运用年限为70年;
工业用地(也便是人们常说的工厂、工业区)：全国一致履行的土地运用年限为50年;
教育、科技、文明、卫生、体育用地：全国一致履行的土地运用年限为50年;
商业、旅行、文娱用地：全国一致履行的土地运用年限为40年;
归纳或许其他用地：全国一致履行的土地运用年限为50年。
国有土地运用权证的运用分两种状况：一种是出让土地运用权，这个是有年限的，住所70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地运用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和前史用地，都是发的这种证。你说的可能是后一种状况。分两种状况：一种是出让土地运用权，这个是有年限的，住所70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地运用权，这个是没有年限的。
划拨土地运用权是土地运用者经县级以上人民政府依法同意，在交纳补偿、安顿等费用后所获得的或许无偿获得的没有运用期限约束的国有土地运用权。
国有土地运用权到期之后不知道怎样处理，想要了解的人们能够直接在线咨询听讼网律师回答。