怎样签合作建房合同
来源：听讼网整理 2019-03-27 19:25
怎样签协作建房合同
协作建房是指以一方供给土地运用权，另一方或多方供给资金协作开发房地产的房地产开发方法。协作建房中会涉及到多方利益，为了避免今后发作胶葛，所以在决议协作建房时就应当及时签定书面的协作建房合同。咱们应该如何写协作建房合同呢?详情请阅览下文。协作建房合同甲方： ______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________第一条 前语依据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法令、法规的规矩，根据：1.甲方已于_________年_________月_________日依法以投标(或拍卖、行政划拨)方法获得坐落_________、编号为 _________的地块的土地运用权，该地块的规划用处为______、容积率为_________、方案修建面积为_________平方米、土地运用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为____________;2.乙方是经主管部门赞同获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，签定本协作建房合同。第二条 协作建房甲方赞同供给依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方赞同按本合同第三条的约好供给建房资金，两边协作开发建成____栋_____层的作业(或商住、住所)楼，并按本合同第六条的约好进行产权分红。第三条 建房资金建房资金估计为人民币__________元，悉数由乙方供给，实践修建本钱高于或低于该估计数额的部分由乙方承当和享有。建房资金指本合同收效后至房子经检验合格且甲方获得房地产证时止所需的悉数本钱、费用。该建房资金不包含甲方因投标、拍卖方法获得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方法获得土地运用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按规矩应由两边一起处理的报批手续外，包含本合同在内的一切报批手续均由乙方担任处理，但甲方有义务帮忙乙方处理报批手续，包含毫不迟延地供给甲方持有的所需资料。第五条 规划、修建工程规划和修建的投标、施工监督由甲方担任，但按本合同第公约好产权应分给甲方部分的规划图纸须经甲方书面认可后方可报批并施行。工程规划的投标作业应在本合同收效后第____天内完结，整个修建工程应在本合同收效后第 天内开工，并在第____个月内完结竣工检验作业。第六条 产权分红悉数修建的产权由甲、乙两边按下列方法或份额分红：甲方具有____栋____层房子的产权，乙方具有____栋____房子的产权。乙方应在工程竣工检验合格后_____日内处理完甲方应分得产权部分房子的房地产证。第七条 违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约好时刻完结工程规划的投标作业、或在本合同收效后第____天内开工、或在第____个月内完结竣工检验作业，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因形成延误外，如乙方未能按第六条第二款约好的时刻办妥房地产证，乙方应按主管部门发布的辅导租金价格向甲方付出违约金。3.如因甲方的原因形成报批手续或工程的延误，当拖延时刻在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的辅导租金价格向乙方付出违约金;当拖延时刻超越三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条 争议处理凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，两边应友爱洽谈，洽谈不成，应提交中国国际经济贸易裁定委员会分会，依照请求裁定时该会施行的裁定规矩进行裁定，裁定判决是结局的，对两边均有约束力。第九条 合同收效本合同自政府主管部门赞同后收效。甲方：_______________________授权代表(签字)：___________乙方：_______________________授权代表(签字)：___________日期：_______________________地址：_______________________在协作建房之前签定的协作建房合同有利于避免日后胶葛的发作，一起也为有关争议供给了处理的方法。关于协作建房各方来说，协作建房合同更是在保证自己的合法权益。看完还有疑问?听讼网律师在线为您回答
协作建房是指以一方供给土地运用权，另一方或多方供给资金协作开发房地产的房地产开发方法。协作建房中会涉及到多方利益，为了避免今后发作胶葛，所以在决议协作建房时就应当及时签定书面的协作建房合同。咱们应该如何写协作建房合同呢?详情请阅览下文。协作建房合同甲方： ______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________电话：_______________________传真：_______________________授权代表：___________________职务：_______________________第一条 前语依据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法令、法规的规矩，根据：1.甲方已于_________年_________月_________日依法以投标(或拍卖、行政划拨)方法获得坐落_________、编号为 _________的地块的土地运用权，该地块的规划用处为______、容积率为_________、方案修建面积为_________平方米、土地运用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为____________;2.乙方是经主管部门赞同获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，签定本协作建房合同。第二条 协作建房甲方赞同供给依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方赞同按本合同第三条的约好供给建房资金，两边协作开发建成____栋_____层的作业(或商住、住所)楼，并按本合同第六条的约好进行产权分红。第三条 建房资金建房资金估计为人民币__________元，悉数由乙方供给，实践修建本钱高于或低于该估计数额的部分由乙方承当和享有。建房资金指本合同收效后至房子经检验合格且甲方获得房地产证时止所需的悉数本钱、费用。该建房资金不包含甲方因投标、拍卖方法获得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方法获得土地运用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按规矩应由两边一起处理的报批手续外，包含本合同在内的一切报批手续均由乙方担任处理，但甲方有义务帮忙乙方处理报批手续，包含毫不迟延地供给甲方持有的所需资料。第五条 规划、修建工程规划和修建的投标、施工监督由甲方担任，但按本合同第公约好产权应分给甲方部分的规划图纸须经甲方书面认可后方可报批并施行。工程规划的投标作业应在本合同收效后第____天内完结，整个修建工程应在本合同收效后第 天内开工，并在第____个月内完结竣工检验作业。第六条 产权分红悉数修建的产权由甲、乙两边按下列方法或份额分红：甲方具有____栋____层房子的产权，乙方具有____栋____房子的产权。乙方应在工程竣工检验合格后_____日内处理完甲方应分得产权部分房子的房地产证。第七条 违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约好时刻完结工程规划的投标作业、或在本合同收效后第____天内开工、或在第____个月内完结竣工检验作业，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因形成延误外，如乙方未能按第六条第二款约好的时刻办妥房地产证，乙方应按主管部门发布的辅导租金价格向甲方付出违约金。3.如因甲方的原因形成报批手续或工程的延误，当拖延时刻在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的辅导租金价格向乙方付出违约金;当拖延时刻超越三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条 争议处理凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，两边应友爱洽谈，洽谈不成，应提交中国国际经济贸易裁定委员会分会，依照请求裁定时该会施行的裁定规矩进行裁定，裁定判决是结局的，对两边均有约束力。第九条 合同收效本合同自政府主管部门赞同后收效。甲方：_______________________授权代表(签字)：___________乙方：_______________________授权代表(签字)：___________日期：_______________________地址：_______________________在协作建房之前签定的协作建房合同有利于避免日后胶葛的发作，一起也为有关争议供给了处理的方法。关于协作建房各方来说，协作建房合同更是在保证自己的合法权益。看完还有疑问?听讼网律师在线为您回答