土地使用权出让合同的格式是怎样的

第一章 总则
第一条 本合同当事人两边：
出让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;
受让人：______________________________________________________________________________________________。
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法令、行政法规、地方性法规，两边本着相等、自愿、有偿、诚实信用的准则，缔结本合同。
第二条 出让人依据法令的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其具有宪法和法令颁发的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法令规则由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不归于土地运用权出让规模。
第二章 出让土地的交授予出让金的交纳
第三条 出让人出让给受让人的宗地坐落________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其间出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条 本合同项下出让宗地的用处为____________________________________________。
第五条 出让人赞同在___年___月___日前将出让宗地交给给受让人，出让方赞同在交给土地时该宗地应到达本条第___款规则的土地条件：
(一)到达场所平坦和周围根底设施___通，即通_______________________________。
(二)周围根底设施到达___通，即通____________________________，但场所没有拆迁和平坦，建筑物和根底地上物状况如下：______________________________________。
(三)现状土地条件。
第六条 本合同项下的土地运用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实践交给土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签定之日起算。
第七条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为每亩人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
第八条 本合同经两边签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为实行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。
第九条 受让人赞同依照本条第____款的规则向出让人付出上述土地运用权出让金。
(一)本合同签定之日起___日内，一次性付清上述土地运用权出让金。
(二)按以下时刻和金额分___期向出让人付出上述土地运用权出让金。
第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
第二期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
第 期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
第 期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。
第三章 土地开发建造与运用
第十条 本合同签定后___日内，当事人两边应依附件《出让宗地界址图》所标明座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善维护土地界桩，不得私行改动，界桩遭受损坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面陈述，恳求复界丈量，康复界桩。
第十一条 受让人在本合同项下宗地规模内新建建筑物的，应契合下列要求：
主体建筑物性质___________________;
隶属建筑物性质___________________;
建筑容 积 率___________________;
建 筑 密 度___________________;
建 筑 限 高___________________;
绿 地 比 例___________________;
其他土地运用要求_______________________________________。
第十二条 受让人赞同在本合同项下宗地规模内同时建筑下列工程，并在建成后无偿移交给政府：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________。
第十三条 受让人赞同在___年___月___日之前开工建造。
不能如期开工建造的，应提早30日向出让人提出延建恳求，但延建时刻最长不得超越一年。
第十八条 政府保存对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地运用规划如有修正，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满恳求续期时，有必要按到时有用的规划实行。
第十九条 出让人对受让人依法获得的土地运用权，在本合同约好的运用年限届满前不回收;在特别状况下，依据社会公共利益需求提早回收土地运用权的，出让人应，并依据回收时地上建筑物、其他附着物的价值和剩下年期土地运用权价格给予受让人相应的补偿。
第四章 土地运用权转让、租借、典当
第二十条 受让人依照本合同约好现已付出悉数土地运用权出让金，收取《国有土地运用证》，获得出让土地运用权后，有权将本合同项下的悉数或部分土地运用权转让、租借、典当，但初次转让(包含出售、交流和赠与)剩下年期土地运用权时，应当经出让人确定契合下列第__款规则之条件：
(一)依照本合同约好进行出资开发，完结开发出资总额的百分之二十五以上;
(二)依照本合同约好进行出资开发，构成工业用地或其他建造用地条件。
第二十一条 土地运用权转让、典当，转让、典当两边应当签定书面转让、典当合同;土地运用权租借期限超越六个月的，租借人和承租人也应当签定书面租借合同。
土地运用权的转让、典当及租借合同，不得违反国家法令、法规和本合同的规则。
第二十二条 土地运用权转让，本合同和挂号文件中载明的权力、职责随之搬运，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约好的运用年限减去现已运用年限后的剩下年限。本合同项下的悉数或部分土地运用权租借后，本合同和挂号文件中载明的权力、职责仍由受让人承当。
第二十三条 土地运用权转让、租借、典当，地上建筑物、其他附着物随之转让、租借、典当;地上建筑物、其他附着物转让、租借、典当，土地运用权随之转让、租借、典当。
第二十四条 出让人保证土地运用权转让、租借、典当的合法
第五章 期限届满
第二十五条 本合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期恳求书，除依据社会公共利益需求回收本合同项下土地的，出让人应当予以赞同。
出让人赞同续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人从头签定土地有偿运用合同，付出土地有偿运用费。
第二十六条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期恳求视为抛弃
第二十七条 土地出让期限届满，受让人未恳求续期的，本合同项下土地运用权。
第二十八条 土地出让期限届满，受让人提出续期恳求而出让人依据本合同第二十五条之规则没有赞同续期的，土地运用权由出让人回收，但关于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据回收时地上建筑物、其他附着物的剩余价值给予受让人相应补偿。
第六章 不可抗力
第二十九条 任何一方对因为不可抗力形成的部分或悉数不能实行本合同不负职责，但应在条件允许下采纳全部必要的补救措施以削减因不可抗力形成的丢失。当事人拖延实行后发作不可抗力的，不能革除职责。
第三十条 遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事情的状况以函件、电报、电传、传真等书面形式告诉另一方，并且在事情发作后____日内，向另一方提交合同不能实行或部分不能实行或需求延期实行理由的陈述。
第七章 违约职责
第三十一条 受让人有必要依照本合同约好，准时付出土地运用权出让金。假如受让人不能准时付出土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延付出金钱的___‰向出让人交纳滞纳金，延期付款超越6个月的，出让人有权解除合同，回收土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人补偿因违约形成的其他丢失。
第三十二条 受让人按合同