房产过户办理手续

当咱们购买了新房之后，是肯定会需求处理许多手续的，新房的话会处理新的房产证，二手房的话就需求处理房产过户。那么我们知道房产过户处理手续？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、房产过户是什么
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产过户处理手续
1、私家之间的房子生意需求到当地政府的房管局处理房产证过户手续，生意两边（卖方假如结了婚，有必要夫妻两边都到）持生意协议、两边《身份证》（卖方夫妻两边都要，还要户口本）、原《房子所有权证》到房地产买卖管理部门请求处理房子产权转让手续；并申报买卖价格。
2、房地产买卖管理部门依据需求（实际上是有必要，由于房地产买卖管理部门一般和房地产评价组织是一伙的），要求对买卖的房地产进行价格评价。
3、由买方到财政部门交纳契税，卖方到当地税务局申报交纳营业税、个人所得税（依据状况有优惠政策），任任何生意两边（也能够在合同或协议中约好一方）到房地产买卖管理部门交纳买卖费、工本费。
4、等候领《房子所有权证》，然后买方持新的《房子所有权证》和本来的《土地运用权证》到国土资源管理部门处理土地运用权改变手续，工本费，收取新的《土地运用权证》。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的房产过户处理手续。由买方到财政部门交纳契税，卖方到当地税务局申报交纳营业税、个人所得税。期望我的回答对你有协助！假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。