买二手房土地使用证重要吗

二手房在购买的时分有必要要看房子是不是证件完全，要是有的没有土地运用证的话必定不能买的，买了危险很大，很可能是hi小产权房或许便是违规的房子。听讼网小编经过你的问题带来了“买二手房土地运用证重要吗”的内容，期望对你有协助。
买二手房需求处理土地证。
土地证处理流程：
向开发商收取房子权属挂号请求表(有开发商盖章的)、房子分层分户图、 购房发票、处理土地证的图;
交纳修理基金;
交纳契税;
处理产权证;
处理土地证。
国有土地
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第五条，单位和个人依法运用的国有土地，由土地运用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级以上人民政府挂号造册，核发国有土地运用权证书，承认运用权。其间，中央国家机关运用的国有土地的挂号发证，由国务院土地行政主管部门担任，详细挂号发证方法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门拟定。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或许划拨方法获得土地运用权，应当向县级以上当地人民政府土地管理部门请求挂号，经县级以上当地人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁布土地运用权证书。土地运用证的改动
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第六条，依法改动土地所有权、运用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地运用权搬运的，有必要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改动挂号请求，由原土地挂号机关依法进行土地所有权、运用权改动挂号。土地所有权、运用权的改动，自改动挂号之日起收效。依法改动土地用处的，有必要持同意文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地改动挂号请求，由原土地挂号机关依法进行改动挂号。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或许改动时，应当向县级以上当地人民政府房产管理部门请求房产改动挂号，并凭改动后的房子所有权证书向同级人民政府土地管理部门请求土地运用权改动挂号，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府替换或许更改土地运用权证书。
关于你提出的上述问题，二手房买的时分这个土地运用证必定是重要的，不仅仅是土地运用证，房产证这些都是要具有的，一共应该有5证，这样的房子买起来才会定心的，买二手房触及的方面是许多的。你能够咨询听讼网的律师。