西安如何进行房产过户呢

购房者经过生意，取得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
一、事项概述
1、受理部分：西安市房子产权产籍管理中心
2、处理地址：西安市莲湖区香米园西巷93号西安市房子产权产籍管理中心一楼挂号科
3、处理电话：029-87315310、029-87315278
4、许诺时限：20个工作日
5、收费根据：国家开展和变革委员会、财政部文件《国家开展变革委、财政部关于规范房子挂号费计费方法和收费规范等有关问题的告诉》(发改价格[2008]924号)
二、法定根据
1、《中华人民共和国物权法》
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》
3、《房子挂号方法》
三、请求材料
1、改变挂号请求书;
2、请求人身份证明;
3、房子所有权证书;
4、证明发作改变现实的材料;
5、其他必要材料。
四、处理流程
请求→受理→审阅→批阅→登簿→缮证用印→收费→发证→归档
五、收费规范
① 住所挂号收费规范为每件80元;非住所挂号收费规范为每件550元。
②改变门牌号、所有权人称号住所40元每件、非住所275元每件。